建筑工程新规范监理实施细则.pdf

目录 一、专业工程概况及特点1 二、监理工作依据2 三、监理工作流程8 3.1 监理质量控制工作流程8 3.2 监理进度控制工作流程12 四、监理工作的控制要点及目标值13 4.1 材料、机械设备控制要点及目标值 13 4.2 施工测量放线控制要点及目标值 14 4.3 基槽开挖与回填施工控制要点及目标值 18 4.4 钢筋分项工程控制要点及目标值22 4.5 模板分项工程控制要点及目标值25 4.6 混凝土工程控制要点及目标值27 4.7 填充墙工程控制要点及目标值35 4.8 建筑节能工程控制要点及目标值37 4.9 防水工程控制要点及目标值50 4.10 门窗工程控制要点及目标值52 4.11 电气工程、智能建筑工程控制要点及目标 值54 4.12 通风与空调工程控制要点及目标值71 4.13 电梯工程控制要点及目标值92 4.14 给水排水及采暖工程施工控制要点及目标值98 4.15 施工进度控制要点及目标值121 五、监理工作的方法和措施122 5.1 质量控制方法122 5.2 质量控制措施122 5.2.1 事前控 123 5.2.2 事中控 124 5.2.3 事后控 125 六、工程常见质量问题及其预防措施127 6.1 钢筋分项工程常见质量问题及其预防措施127 6.2 模板分项工程常见质量问题及其预防措施131 6.3 混凝土分项工程常见质量问题及其预防措施135 6.4 防水工程常见质量问题及其预防措施139 6.5 住宅工程常见质量问题及其预防措施140 6.6 电气安装工程、智能建筑工程常见质量问题及其预防措施162 6.7 通风与空调工程常见质量问题及其预防措施170 6.8 安装工程常见质量问题及其预防措施171 6.9 调试工程常见质量问题及其预防措施172 6.10 净化工程常见质量问题及其预防措施173 6.11 建筑采暖和热水供应管道安装工程常见质量问题及其预防措 施173 七、监理旁站内容、方法和要求174 7.1 监理旁站方法和要求174 7.2 旁站监理内容175 7.3 影响资料留存计划及内容177 八、冬季施工187 九、扬尘治理194 第一章专业工程概况及特点 本工程位于南山路东、实验路南,住宅楼为剪力墙结构,商业为框架结 构。工程质量目标为:优良,计划开工日期 2020 年 12 月 26 日,竣工日期 2020 年 7 月 30 日。 项目特征、目标 工程 工程 正仁·松涛苑—中央公元 南山路东、实验路南 名称 地点 建设 建筑 正仁集团金星房地产开发有限公司 住宅及商业 单位 类型 监理 结构 住宅:剪力墙结构 龙口市工程建设监理中心有限公司 单位 类型 商业:框架结构 建筑 工程 105521.9㎡ 22696.5075 万元 面积 造价