智能产业园方案设计说明201610_sd.docxVIP

漳州高新技术产业开发靖城园区智能制造示范园 建筑设计方案说明 ?建筑设计专篇 一、 工程概况 1、 本地块位于福建省漳州市高新区靖城园区。地块位于靖城大道东南侧、高 新东路西南侧。地块交通四通八达。 2、 本次规划智能制造园及万宝龙项目，规划总用地面积为15.03公顷（225.45 亩），代征城市绿地1.50公顷（22.45亩），实际用地面积为13.53公顷（203亩）；其中万 宝龙项目总用地面积：1.76公顷（26.40亩），实际用地面积：1.33公顷（20亩），城 市绿地面积：0.43公顷（6.40亩）；智能制造园总用地面积：13.27公顷（199.05 亩），实际用地面积：12.20公顷（183.00亩），城市绿地面积：1.07公顷（16.05 亩）。 3、 地块规划条件： （1） 、地块用地性质为二类工业用地。 （2） 、规划设计控制指标：容积率》1.0;建筑系数 再0% ;绿地率＜20% ; （3） 建筑限高不低于4层。 二、 设计依据 1、地块用地红线图 2、 漳州高新区靖城园区靖城大道东南侧 、高新东路西南侧用地控制性详细规 划。 3、 《畐建省城市规划管理技术规定》试行）2012版； 4、 国家有关规划建筑规范、规定、条例； 三、 设计原则 1、 合理性 在满足建筑物布置分区合理的前提下，设计通畅的人、车流线。 2、 适用性 建筑内部功能分区明确，平面柱网合理；立面