房地产经纪人：房地产经纪人的特点试题.docxVIP

精品资料 精品资料 A :产品组合的宽度 A :产品组合的宽度 可编辑 精品资料 精品资料 可编辑 可编辑 江西省 2015 年房地产经纪人：房地产经纪人的特点试题 本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分， 60分及格。 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、房地产广告中不得。 A:涉及规划中的文化教育设施 B:涉及物业管理内容 C:含有升值或者投资回报的承诺 D:使用建筑设计效果图或模型照片 E:权利型房地产投资信托 2、 房地产经纪门店经营成功的关键因素是。 A :客流量大小 B :房源状况 C:竞争对手 D:临路状况 E:客户资金代收代付风险 3、 房屋建筑工程保修期从起计算。 A :工程施工开始之日 B: 工程竣工验收开始之日 C: 工程施工完成之日 D:工程竣工验收合格之日 E:权利型房地产投资信托 4、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是。 A :考察与监督计划的执行 B:项目筹划与地块研究 C:产品设计与规划 D:项目策划与销售 E:工厂的生产设备 5、企业风险类型中，总体风险包括。 A:经营风险和财务风险 B:政策风险和决策风险 C:政策风险和市场风险 D:经营风险和市场风险 E:客户资金代收代付风险 6、 通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探 讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的。 A :投入式倾听 B:鼓励式倾听 C:分析式倾听 D :记录式倾听 E:工厂的生产设备 7、 一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业 务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中。 精品资料 精品资料 A :跨地域市场扩张 A :跨地域市场扩张 可编辑 B:产品组合的深度 C:产品组合的长度 D:产品组合的高度 E:工厂的生产设备 8、 物业服务企业的设立分。 A :专职注册、税务登记和程序审批 B: 工商注册、注销登记和程序审批 C:专职注册、注销登记和资质审批 D:工商注册、税务登记和资质审批 E:权利型房地产投资信托 9、 房地产登记信息的公开性和登记内容的，为交易当事人提供了较大的便利， 减少了交易成本，保证了交易较快完成。 A:真实性 B:可靠性 C:统一性 D:可信赖性 E:权利型房地产投资信托 10、 下列选项中， 模式一方面能够在享受每种扩张模式优势的同时还能获得因各 种模式叠加而产生的 “整体大于部分之和” 效应， 另一方面也会同时面对各种扩 张模式所带来的困难和问题，是高难度的扩张模式。 B:跨专业市场扩张 精品资料 精品资料 可编辑 可编辑 C:跨行业扩张 D:综合性扩张 E:客户资金代收代付风险 11、在新建商品房的商圈类型中，通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称 为“地域商圈”。 A :邻里中心型 B:大地区中心型 C:副城市中心型 D :城市中心型 E:工厂的生产设备 12、 根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的。 A :法定代理 B:指定代理 C:委托代理 D:共同代理 E:客户资金代收代付风险 13、 经纪人对客户信息进行数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。 A:完整性 B:系统性 C:持续性 D:快捷性 E:工厂的生产设备 精品资料 精品资料 A :耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额 A :耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额 可编辑 14、城市规划的实施管理主要是两部分内容。 A :报建申请管理和申后管理 B:报建审核管理和核后管理 C:报建审批管理和批后管理 D:报建检验管理和验后管理 E:权利型房地产投资信托 15、 下列选项中，是房地产经纪机构的重要资源，是其生存和发展的基础。 A:市场分析材料 B:房产交易价格 C:房源信息 D :存房量 E:工厂的生产设备 16、 房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析， 并考虑投资 者风险偏好和资金的时间价值，一般采用。 A:收益法 B:现金流量贴现分析法 C:成本法 D :长期趋势法 E:客户资金代收代付风险 17、 关于耕地占用税的表述中，错误的是。 分阶段计算征收 精品资料 精品资料 A :筛选 A :筛选 可编辑 B:军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围 C:课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为 D:凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的 纳税人 E:权利型房地产投资信托 18、 业主大会议事规则是《物业管理条例》中首次提出的，它的制定原则基于物 业管理的。 A :业主自治 B:科学技术 C:估价方法 D :管理方法 E:权利型房地产投