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用益物权编 第十四章 用益物权概述 第一节 用益物权的含义与功能 用益物权的概念与特征 用益物权是指权利人对他人所有的不动产与动产享有以使用收益为内容的他物权。 用益物权具有以下特征： 1．用益物权是具有独立性的他物权。 2．用益物以对物的使用、收益为主要内容 用益物权的内容不包括处分权。 用益物权作为独立物权，本身具有流转性，可以处分。 3．用益物权通常以对物的占有为必要条件。 4．用益物权是限制物权 （1）用益物权受所有权对其内容的限制。 （2）用益物权限制了所有权人行使所有权的权能。 （3）用益物权人不得损害所有权人的权益。 5．用益物权的标的物以不动产为主 二、用益物权的制度功能 （一）充分实现所有权的权能，促进资源的有效利用 （二）完善物权法制，维护资源的有序利用 第二节 用益物权的类型体系 一、我国用益物权的体系 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。此外，还有特许物权。 二、特许物权（名词解释） 所谓特许物权，又称准物权,是指经过行政特别许可而开发、利用自然资源的权利。 第十五章 土地承包经营权 第一节 土地承包经营权概述 一、土地承包经营权的概念 土地承包经营权，又称农村土地承包经营权，是指自然人、法人或其他组织，对集体所有或国家所有，由农民集体使用的耕地、林地、草地等自然资源、以农业生产为目的，依法进行占有、使用、收益以及在法定范围内对