某商业街规划及建设---可行性报告解析.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎。下载 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎。下载 项目概况 地理位置：XX文化旅游商业街（暂定）位于安徽XX市XX寺旁边， 地处赭山脚下，位于进城主干道 XX山路一侧。 占地面积： 规划用地面积：16765m2（约25亩）。 规划建筑面积： 24780m2， 建筑密度： 43.16%，平均层数： 3.19 层。 容积率： 1.478 规划用途： 商业街 转让土地价格 ： 4900 万元（ 196 万元 / 亩） 投资回收期限： 1.5 年 二、XX概况 2000多年的XX是历史名城.1876年，中英签订的“烟台条 约”将XX XX等四个城市辟为通商口岸，成为长江通商巨埠之 一。 XX为省辖市，下属三县（XX XX XX），四区（XX XX XX XX）。全市面积3317平方公里，其中市区面积 230平方公里。 全市人口 215 万，其中市区人口 75 万，流动人口 15 万。 2002 年国内生产总值 245 亿元， 比上年增长 12%；超出全省平均 水平 3.1 个百分点。 城市定位 长江中下游的交通枢纽； 安徽省现代化工贸港口城市和区域经济中心； 2 0 10年，XX将成为长江中下游、宁（南京）汉（武汉） 之间的大城市； XX 交通便捷，目前已成区域经济龙头。市场已形成较强的辐 射能力。 城市规划 城