成都市基准地价修正标准体系商业住宅.docVIP

成城市基准地价及修正体系 )基准地价结果 成城市国土资源局5月16日公布相关应用新《成城市中心城区土地等级和基准地价相关问题通知》，最新基准地价于6月1日起施行。此次基准地价结果，是在城市土地分类定级基础上，对土地出让、转让、房地产开发等交易类型样点，采取市场比较法、收益还原法、成本迫近法、剩下法等方法进行测评、检验，统计和建模，并结合城市地价动态监测体系进行适时调整，分别测评出商服、住宅、工业三类用地不一样等级平均价格。各类用地基准地价详见《成城市中心城区各类用地基准地价表》。 商业用地基准地价标准以下： 成城市中心城区各类用地基准地价一览表 类别 等级 商业用地 住宅用地 工业用地 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 一级 12555 837 8310 554 750 50 二级 9630 642 6765 451 600 40 三级 6690 446 5805 387 480 32 四级 4500 300 4200 280 工业限制区 五级 2730 182 2565 171 六级 1995 133 1725 115 非城市建设区 / / ⑴基准地价内涵 基准地价：是一个等级内同一类别土地平均价格。 基准地价组成：包含土地取得费、土地开发费和土地全部权收益（政