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以沫的爱人，那更是一种幸福。幸福就是如此的平平凡凡，幸福就是这样的简简单单。 以沫的爱人，那更是一种幸福。幸福就是如此的平平凡凡，幸福就是这样的简简单单。 房产价格问题 1、 房地产市场存在的具体问题包括： (1 )、房地产市场机制的不健全，政府监管力度不够，存在的房地产商通过囤地升值，对 已建楼房实行捂盘惜售、虚假宣传、抬高房价，以及投机商的非居住性需求，缺乏相应的法 律法规的制约。 (2)、政府提供的保障性住房供应不足，特别是部分地方政府唯 GDP论，导致对建设保障性 住房的积极性不高，不能用保障性住房来解决购房困难居民的住房问题。 2、 “捂盘惜售”是房地产市场常见的现象，请对这一现象进行点评。 捂盘惜售是房地产开发商为了获得较高历任， 根据时机哄抬房价的行为。这是广大开发商普 遍采取的一种销售策略。这也成为助推房价攀升的重要助推因素， 政府已经出台相关政策加 大对此现象的整治力度，但是仍然没有相应的法律、法规对此行为进行明确规范， 这使政府 对房地产商的这一行为的监管缺乏法律依据， 不能从该角度有效遏制房价上涨。 因此，应加 快对该方面及相关不合理现象的立法步伐，让政府的监管有法可依，获得实效。 3、 针对目前房地产市场的发展现状，提出规范房地产市场良性发展的相关建议。 应加强对房地产市场的监督管理。一是加强对建房用地的供应管理。不仅要合理增 加各类建房用地供应，同时严格监管已经在开发商手里的土地，使其加快开发，避 免土地闲置现象的产生。二是要加大对建成了住宅之后的捂盘惜售问题的解决力度， 加快相关法律法规等制度建设，使对该问题的解决有法可依。三是通过制定相关政 策，对房地产市场的投机行为进行遏制。通过提高第二套房首付款、开始征收物业 税等税费制度的完善控制推进房价上涨的投机行为。 大力推进保障性住房建设。借鉴国外解决住房问题的经验，政府在解决城镇居民住 房上承担重要责任，政府出资修建和维护廉租房，出租给低收入和贫困群体；对中 低收入群体采取补贴、优惠贷款等方式。我国各级政府也应该充分认识到保障性住 房建设对改善民生、促进经济稳定发展的重要意义，特别是部分地方政府应将卖地 的钱大部分用来建保障性住房，少搞一些政绩工程、形象工程。 4、 围绕“住房保障”，协议一篇文章。 用保障性住房保障居民工程 随着房地产市场的快速发展，高房价已经逐渐成为全国性普遍存在的问题， 解决房地产 市场中中低收入人群的住房问题也已被提上了各级政府的工作日程。 为了满足公众对保障性 住房的需求，我们应该加快对保障性住房的建设步伐，具体应从以下几个方面进行： 一、 地方政府要转变观念，高度重视保障性住房建设。部分地方政府往往唯 GDP论， 忽视利润较小甚至亏本的保障性住房的建设，更加关注那些能直接创造 GDP的形 象工程。在不断推进地方财政税收体制改革的同时， 地方政府应该转变观念， 认识 到保障性住房是关乎民生的大事，建设保障性住房是解决民众住房的重要民居工 程。这不仅关乎到人民安居乐业，也是社会主义和谐社会建设的必然要求。 二、 加大对保障性住房建设资金的支持。 廉租房作为一种保障性住房，在很长时间里都 未建立稳定的资金渠道， 财政支持不足、资金来源渠道不规范、不稳定。缺乏稳定 的资金渠道已成为廉租房进展缓慢， 覆盖面小的原因之一。 无论是中央城府还是地 方政府都应该加大对保障性住房的专项资金投入。 同时，要积极拓宽保障性住房建 设资金来源，积极开展利用住房公积金支持保障性住房建设的试点工作。 三、 完善住房保障机制，加强对保障性住房的管理。目前由于住房保障机制还不健全， 对保障性住房的管理粗疏，在部分城市出现了保障性住房未能真正落到低收入群众 手中；另外，由于对保障性住房缺乏相应的推出机制， 一旦享受了保障性住房就便 将终身拥有，形成福利固化，使得相当一部分住房保障资源未能滚动使用在最需要 的低收入居民身上，导致保障制度成效降低。 应从保障性住房准入、 监管到退出的 整个过程实施全面管理， 健全准入、监管、退出机制，将符合申请住房保障条件的 家庭向社会公开，建立对保障性住房进行全过程的动态监管的专门机构。 综上所述，建设保障性住房是解决百姓安居的重要有效措施， 我们应该在不断加强保障性住 房建设管理，在加大对其投入力度的同时， 建立健全各项住房保障机制， 真正发挥保障性住 房解决中低收入民众的住房问题，不断推进社会主义和谐社会的建设。 幸福，不能用手去捉摸，只能用心去琢磨，只能静静去体味。细细地品味了，你就享受到了它温馨的暖，或浓或淡的甜! 幸福，其实很简单。幸福就是和爱人一起漫步，幸福就是吃到妈妈的拿手饭菜，幸福就是孩子在你的脚跟前转悠，幸福就是你能帮父母洗衣洗碗。 幸福，其实很简单。拥有一份称心的工作，就是一种幸福；拥有一个温馨的家，就