20210227-华安证券-房地产行业周报：土地供应“两集中”，资源优化配置助行业稳健发展.pdfVIP

[Table_IndNameRptType] 房地产 行业研究/行业周报 土地供应“ 两集中” ，资源优化配置助行业稳健发展 行业评级：增持 主要观点： [Table_IndRank] [Table_Summary] 报告日期： 2021-02-27 ⚫市场表现： 上证指数本周下跌 5.06% ，收报于 3509.08 点；创业板指本周下跌 [Table_Chart] 行业指数与沪深300 走势比较 11.30% ，收报于2914.11 点；沪深300 本周下跌7.65% ，收报于5336.76 52% 点。房地产板块本周上涨4.44% ，在28 个行业内位列第1 位。 37% ⚫新房成交：成交面积同比198.3% ，环比777.3% 22% 本周，我们重点跟踪的 43 城一手房成交面积合计约 578 万方，同比 7% 198.3% ，环比777.3%。其中，一线（4 城）一手房合计成交面积77 万 -8% 2/20 5/20 8/20 11/20 方，同比223.7%、环比1740.6% ；二线（13 城）一手房合计成交面积 -24% 房地产 沪深300 238 万方，同比123.5%、环比1110.9% ；三线（26 城）一手房合计成 交面积262 万方，同比315.1%、环比524.7%。 [Table_Author] 分析师：王洪岩 ⚫二手房成交：成交面积同比182.9% ，环比1291.9% 执业证书号：S0010521010001 本周，我们重点跟踪的17 城二手房成交面积合计约139 万方，同比 邮箱：wanghy@ 182.9% ，环比1291.9%。其中，一线（2 城）二手房合计成交面积46 万方，同比 142.2%、环比2132.2% ；二线（8 城）二手房合计成交面 积73 万方，同比283.0%、环比963.9% ；三线（7 城）二手房合计成 交面积19 万方，同比159.6%、环比1803.1%。 ⚫新房库存：库存面积环比-1.79% ，去化周期8.6 月 本周，我们重点跟踪的18 城新房库存面积合计约9180 万方，环比 -1.79% ，整体去化周期（按面积）约8.6 月。其中，一线（4 城）新房 库存合计2938 万方，环比-1.82% ，去化周期7.0 月；二线（7 城）新 房库存3501 万方，环比-2.18% ，去化周期9.3 月；三线（7 城市）新 房库存2742 万方，环比-1.27% ，去化