(标准模板可编辑)：07 商铺退租协议.docVIP

标准范本 华润万象城租赁商铺退租协议 协议号： 甲方：华润（深圳）有限公司 乙方： 甲乙双方于 年 月 日签订了CRCSZ 《华润万象城商铺租赁合同》（下称“《租赁合同》”），合同约定甲方向乙方出租华润中心万象城 号商铺（下称“该商铺”）。根据《租赁合同》第2.5条的约定，该商铺租赁期限截止至 年 月 日终止。经友好协商，甲乙双方现就该商铺退租事宜协商一致并签订退租协议如下： 乙方需于 年 月 日之前（含 年 月 日）在万象城营业时间内保持该商铺正常对外营业状态。如乙方违反该条款约定提前终止营业，则每提前一天需向甲方支付相当于违约金基数5倍的违约金（违约金基数计算标准：最后一个月日基本租金、日管理费及日推广费的总和）。 乙方应于 年 月 日 时起开始撤场，甲方有权同时采取适当措施布置该商铺。乙方应于 年 月 日前依照本协议第三条约定将该商铺交还给甲方。如乙方逾期交还该商铺，则每逾期一天需向甲方支付相当于违约金基数5倍的违约金（违约金基数计算标准：最后一个月日基本租金、日管理费及日推广费的总和）。 乙方按下述方式交还商铺：乙方自费将该商铺内的所有动产（附属设施/设备除外）搬离该商铺，该商铺交还时的状况应当与乙方在最后一段正常营业时间时的状况一致；商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿，如因乙方原因导致商铺的装修或附属设施/设备遭到破坏，乙方应当赔偿甲方由此导致的损失。 乙方应按照深圳华润物业公司的有关流程和规定办理撤场和交还商铺的手续。 乙方应于 年 月 日前向甲方缴纳人民币 万元作为商品质量保证金，如至 年 月 日，没有任何第三方因乙方原因向甲方提出权利主张，甲方将于 年 月 日之前向乙方退还该质量保证金（不计利息）。 年 月 日以后发生第三方因乙方原因主张权利的，甲方仍有权向乙方追索相关责任。 甲乙双方应根据《租赁合同》4.1.3条、4.3.2条、4.4.3条结算租金、管理费、推广费。在乙方完全履行完毕《租赁合同》及本协议项下的义务，并经甲方书面确认后的30个工作日内，甲方不计利息退还乙方缴纳租赁保证金、水电费押金、POS机押金。 未经对方书面同意，任何一方均不得向第三方透露本协议的内容。 本协议自甲乙双方签字并加盖公章之日生效。 本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，三份协议具同等法律效力。 甲方：华润（深圳）有限公司 乙方： 代表： 代表： 日期： 日期： 注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除 合同一般应按如下结构来写： 一、标题。 1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”。 2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求。认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题。 3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。 二、首部。 1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。 2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明。自然人的，主要写身份证号、住址、电话。单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。 三、正文。 正文按如下顺序写： 1、简单叙述合同目的和订立情况。如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。 2、合同目的（即合同标的）。这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据。如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”。另外，这里也可以写明合同的期限。 3、合同的履行程序。将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”。 4、双方的权利义务。这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式。如果双方还约定了其他权利义务，也应写明。 5、违约责任。违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理。另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定。 6、争议的解决。一般写：“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决。协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”。这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，