房地产营销策划-绿地集团大丰项目_塔楼0328.pptxVIP

2014年3月;关键问题甄别;解题思路;;区位;可达性及可视性;地块站位;;区域现状;;北部新城现代商贸综合功能区重点发展以国际商贸为主的现代服务业和城市商业副中心，规划范围北至香城大道、西至斑竹园镇西侧道路，南至三环路，东至川陕路凤凰山段及宝成铁路，包括成华区凤凰山片区、新都区大丰、斑竹园部分区域以及金牛区天回镇部分区域，总面积约64平方公里。 北部商城位于北部新城现代商贸综合功能区核心发展区，东至宝成铁路，南至绕城高速路，西至竹园路，北至香城大道，是以发展商贸、商务以及商业为主体，并辅以生活居住配套的城市综合功能区，总面积21平方公里，其中起步区规划面积约6平方公里。 作为成都开发的十三个功能区中唯一一个商贸功能区，新都商贸功能区将按照北部新城现代商贸综合功能区“4+3”产业发展方向（即发展四大主导产业，一是发展展贸型市场，二是发展电子商务，三是发展供应链管理，四是规划建设大型城市综合体；建设三大高端功能，一是指数发布功能，二是期货交易功能，三是总部经济功能），重点发展三大主导产业，将以展贸型市场为核心，通过两端延伸，向上发展创意研发、总部经济，实现产业总部汇集，向下发展楼宇经济、商务服务、会展经济等，提升商贸服务能级，强化高端服务功能，形成现代商贸综合功能产业链。;区域规划解读——北改（1/2）;“北改”片区处于成德绵经济带核心区域，具有火车北站等门户节点，是传统商贸业集聚地