房地产营销策划-绿地集团大丰项目_方案点评.pptxVIP

绿地集团大丰项目方案点评;;;;;第一版及第二版图纸的综合建议 项目动线及工程设计建议;;第一版及第二版图纸的综合建议 楼层业态布局及设计建议-L1;第一版及第二版图纸的综合建议 楼层业态布局及设计建议-L2;;第一版及第二版图纸的综合建议 楼层业态布局及设计建议-L4;KTV建议放在5L 冰场及影院挑空区在L5 原考虑过的健身业态建议未来可以规划到写字楼塔楼部分，增加写字楼服务配套 希望可以多预留出餐饮业态的工程条件 希望RTKL给到各楼层店铺柱网示意及店铺面积以便更精确地给到业态组合建议 ;;;;建筑层高非常充足。若考虑到成本，可以将建筑层高放低至4米，依然可以保证2.8米的净层高。;该楼栋为SOHO/酒店式公寓。通常小户型公寓的建筑层高为3米。 设计师给出的3.6米已经是部分乙级办公楼的标准。若项目后期是以小户型出售，则层高和单元面积之间的比例不是十分协调。 而且，公寓的溢价能力有限，而建筑层高从3米提高至3.6米将造成成本的上涨。