房屋租赁协议范例(doc9页).docx

房屋租赁协议 合同编号： 出租方： （以下简称甲方） 法定代表人： 国籍： （身份证/护照/营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： E-mail : 承租方： （以下简称乙方） 法定代表人： 国籍： （身份证/护照/营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： E-mail : 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下 列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ;位于第 层，共 （套/间），房屋结构 为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊 建筑面积 平方米）；该房屋的土地使用权以 （出让/划拨）方式取得。房屋所有权证 号、土地使用权证号/房地产权证号为： 。 第二条房屋用途 该房屋用途为 。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由 乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第三条租赁期限 租赁期限为 年，即从自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 在本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施 的现状承租。 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并 将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 第五条租赁费用 ?租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的 %，即 币 元（大写: ）, 于签署本合同时向甲方支付。 ?租金 （1） 该房屋租金为 币 元整。 （2） 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意 调整租金。 .物业管理费 物业管理费按每月每平方米 币 元计付。 .供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。 第六条付款方式 租金按 （月/季/年）结算，由乙方于每 （月/季/年） 日交付给甲方。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用， 并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 天内，甲方将向乙方无偿退还 租赁保证金。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的 %。 第七条维修养护责任 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保 证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 （月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得 阻挠施工 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切 可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由 方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全 部责任和服从甲方监督检查。 第八条保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括 责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。 第九条装修条款 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲 方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复 工程所需费用。 第十条租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让 条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第十一条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租 户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款： ?转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； ?转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； ?乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 ?乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺