房屋拆迁的民事和行政诉讼.pdf免费

ÎÒÈ¥ ÎÒÈ¥ 房屋拆迁的民事和行政诉讼 一、关于向人民法院提起民事诉讼问题 《条例》第十五条规定：“拆迁补偿安置契约订立后,被拆迁人或者房屋 承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁 ,也可以依法向人民法院起诉。起诉期间,拆迁人可以依法申请人民法院 先予执行。” 《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》?法 复［1996 ］12号规定：拆迁人与被拆迁人达成契约后,一方或者双方当事 人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民 法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。 拆迁补偿安置契约是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依 法成立的拆迁补偿安置契约,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协 议或者履行契约不符合约定的,按照《民法通则》和《合同法》的规定, 一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责 任。 当事人向人民法院提起民事诉讼有以下二种情形：其一是拆迁补偿安置协 议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限 届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二是拆迁人与被拆迁人达成协 议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁契约的,一方或者双方当事人反悔 的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。 当然,拆迁补偿安置契约订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内 拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,或者拆迁当事人之 间在拆迁补偿安置契约中达成了仲裁契约的,一方当事人反悔,另一方当 事人可以依法向仲裁委员会申请仲裁。仲 裁裁决书一经作出即发生法律效力,一方当事人不履行裁决内容的,另一 方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向法院申请执行。