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（财务会计）新企业会计准 （财务会计）新企业会计准 则讲解 则讲解 执行新准则相关问题讲解 执行新准则相关问题讲解 第壹讲建造合同 第壹讲建造合同 壹、建造合同相关知识介绍 壹、建造合同相关知识介绍 （壹）建造合同准则制定的背景 （壹）建造合同准则制定的背景 壹般来说 ，持有待售存货的收入是在卖方将该项目所有权上的 壹般来说 ，持有待售存货的收入是在卖方将该项目所有权上的 重大风险和报酬转让给买方时予以确认。（用通俗的话讲就是不卖掉 重大风险和报酬转让给买方时予以确认。（用通俗的话讲就是不卖掉 不确认收入）但施工和建筑安装企业生产的产品均存在着金额壹般比 不确认收入）但施工和建筑安装企业生产的产品均存在着金额壹般比 较重大 ，且需较长的时间才能完成。用壹般的收入准则来规范其 计 较重大 ，且需较长的时间才能完成。用壹般的收入准则来规范其 计 核算活动则无法正确反映其运营成果 ，因而专门制定建筑合同准则予 核算活动则无法正确反映其运营成果 ，因而专门制定建筑合同准则予 以规范。 以规范。 （二）建造合同的特征 （二）建造合同的特征 建造合同，是指为建造壹项或数项在设计、技术功能、最终用 建造合同，是指为建造壹项或数项在设计、技术功能、最终用 途等方面密切相关的资产而订立的合同。 途等方面密切相关的资产而订立的合同。 1、特征 ，主要表当下 ： 1、特征 ，主要表当下 ： （1）先销售后生产 ；（2）建设期间长 ； （1）先销售后生产 ；（2）建设期间长 ； （3）体积大造价高 ；（4 ）合同不可取消。 （3）体积大造价高 ；（4 ）合同不可取消。 因此建筑安装企业在开始生产前通常 和需求方(业主）签订建 因此建筑安装企业在开始生产前通常 和需求方(业主）签订建 造合同以规范双方的运营活动行为 造合同以规范双方的运营活动行为 2、建造合同中资产的含义 2、建造合同中资产的含义 这里的 “资产”是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、 这里的 “资产”是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、 飞机、大型机械设备等。新的 《企业 计准则》中将建造合同的收入 飞机、大型机械设备等。新的 《企业 计准则》中将建造合同的收入 确认和结算工程款进行了分开处理。更好的体现了权责发生制的核算 确认和结算工程款进行了分开处理。更好的体现了权责发生制的核算 原则。 原则。 3、建造承包商 ，是指根据合同为客户建造工程 （或大型资产） 3、建造承包商 ，是指根据合同为客户建造工程 （或大型资产） 的企业，如承包建造房屋、建筑物的建筑安装企业、承包建造船舶、 的企业，如承包建造房屋、建筑物的建筑安装企业、承包建造船舶、