西北工业大学公用房管理条例（试行）　.doc

PAGE PAGE 1 西北工业大学公用房管理条例（试行） 　 第一章 总 则 　　第一条 为加强学校公用房的统一管理和合理使用，树立成本意识，合理调配和使用公用房，提高使用效益，根据有关政策规定，结合我校实际情况，制定本办法。　　第二条 本为法所称公用房是指由国家投资或经批准各单位自筹资金建造的，用于学校教学、科研、产业及行政办公的房屋，其产权均属西北工业大学所有。　　第三条 校公用房管理委员会是学校公用房管理的最高决策机构，该委员会主任由学校分管此项工作的校领导担任，成员由有关部门负责人和部分专家组成。日常工作由国有资产管理处（简称国资处）负责。　　第四条 国有资产管理处在主管校长的领导下，负责对全校所有公用房行使管理、调配职权。　　第五条 学校公用房管理的总原则是：保证重点、兼顾一般、有偿占用，定额返还，专项补贴。第二章 管 理　　第六条 学校公用房管理总的办法是：执行收支两条线。计划财务处根据工作需要向用房单位或个人发放专项用房经费，超支自补，节余自留；国资处依据房屋质量等级向用房人全额收取房屋使用费。　　第七条 国资处会同各用房单位（行政处级单位、业务单位、经济独立核算单位）定期对所使用的房间逐间进行核对，确定房间用途，签定用房协议。未经国资处同意，不得擅自改变房屋用途，不得私自将房屋交非本单位人员使用。 　　第八条 收费标准经校长办公室研究决定。　　第九条 学校公用房实行校院（系）两级管理。国资处按照教学工作需要对院（系）用房进行安排，院（系）在不用于经营目的前提下，对所用公用房进行内部调配管理。　　第十条 全校所有教室（包括普通教室、绘图教室、电教教室、语言教室以及院系的教室等）的管理按照《西北工业大学教室和教学辅助用房管理办法》执行。　　第十一条 学生宿舍（包括居室、盥洗室、厕所、管理人员办公室等）经国资处按标准核定后，委托物业管理机构管理，具体办法另定。 　　第十二条 学生活动用房经国资处核定后由学生处具体管理，不得用于经营活动。　　第十三条 除专业院（系）外，对超过定额面积的单位，不再增加用房面积。　　第十四条 驻校舍单位申请用房应严格按程序审批，由用房单位提出书面报告交国资处，在产权关系明晰的前提下，由国资处提交公用房管理委员会研究决定。　　第十五条 全校各单位及全体教职工都有保护、管理好公用房的义务。各大楼的公用设施和公用场所（如楼梯、走廊、门厅等）未经批准严禁封闭、挪作它用。　　第十六条 各建筑内除值班人员用房外，严禁将公用房用作单身宿舍及家属住房，严禁在公用房内存放私人家俱等大件物品，严禁民工居住。　　第十七条 各类新建公用房落成后，国资处会同后勤处及有关单位进行交接验收。验收合格后，由国资处安排使用单位，并办理有关手续。　　第十八条 为保证公用房按标准合理使用及有偿占用费的全部回收，学校授权国资处协同有关部门对拒不按规定交纳房屋占用费的单位或个人采取措施进行处罚。第三章 补 偿　　第十九条 对未经国资处批准擅自占用公用房的单位和个人，责令其在限定时间内迁出。对拒不迁出者，从占房当月起按实际占用使用面积处以每月50元/m2以下补交房屋管理费，并给予通报批评或行政处分。　　第二十条 用房单位和个人未经国资处批准，自行将公用房在本单位之外调换、出租、投资联营或改变用途，国资处有权收回房屋，没收其非法所得，并从每月50元/ m2以下补交房屋管理费，从单位经费或个人工资中扣除。同时追究单位负责人及经办人的责任，视情况给予通报批评或行政处分。　　第二十一条 未经有关主管部门审批不得私自改造公用房，如有违反，责令其恢复原貌，并按建设部和西安市有关规定进行处罚。　　第二十二条 凡私占公用房作单身宿舍或家属户用房的，除取消当事人所在单位对被占公用房的使用权外，并对私占房屋者按住宅标准租金的10倍收取经济补偿。　　第二十三条 以上各类违章经济补偿除在个人工资中扣除外，其他一律由计划财务处在各院系（处）事业费、建设基金或奖福基金中扣除。第四章 附 则　　第二十四条 本办法未及事项，参照国家及地房的有关规定执行。　　第二十五条 本办法由国资处负责解释。　　第二十六条 本办法经校长办公会议 通过，自发文之日起施行。　　第二十七条 本办法与以往规定不符之处，以本办法为准。