平法识图与钢筋算量 8、课程综合实训 合同的质量、进度计划与价格控制.pptVIP

合同的质量、进度计划与价格控制 前 言 合同工程的质量、进度与价格，是业主和承包商最关注的三大核心控制。以确保合同工程的功能、规模、投产/投用的社会效益或（和）经济效益。 对合同约定的质量、进度与价格控制，既是合同管理的重要组成部分，又是项目管理的重要组成部分。两者密不可分！ 谈到对质量、进度与价格的控制，既离不开合同约定，又离不开项目管理。影响质量、进度和价格的因素很多，也很复杂。它们之间相互影响，密不可分。 前 言 改革开放以来，境外投资者走进了国内，以案例法合同原则在境内招标，国内投资者也在仿效FIDIC合同条件实行招标。使不同合同法原则在国内合同中交织在一起。故，在介绍合同的质量、进度和价格控制时，以我国成文法合同原则约定的一般做法为主，并结合FIDIC合同条件的不同之处进行介绍。供大家在合同工作中参考。 时间关系，仅就主要方面予以介绍。不妥之处，愿与大家共同探讨，共同提高。 两种合同法的原则差异 为使大家了解 我国合同与FIDIC合同约定的不同 简短介绍合同法的原则差异 纯属本人看法 我国成文法合同法与案例法合同法（主要原则差异） 崇尚自由原则 合同法无标的仅原则 成文的详细规定少 默示原则 三要素原则 允诺原则 允诺是法律判决的惟一依据 其它 遵守成文法原则 合同法有标的有规定 成文的详细规定多 明示原则 两要素原则 依法原则 依法订立的合同受法律保护 其它 我国成文法合同法与案例法合同法（主要原则差异） 在我国成文法制度下， 国家对建筑业颁布了成文的建筑法及相关成文的的勘察、设计、施工等条例、法规、行业规定和实施办法等，明确规定了发包人、承包人在承包工程实施过程中的具体责任、义务和权利。 承发包合同中，发包人、承包人应遵守的诸多法律规定，就是根据上述法律规定进行约定的。即合同法规定的：依法订立的合同受法律保护。 不能违反法律规定，进行自由约定！即便违反法律规定，可以得到法律救助！ 我国成文法合同法与案例法合同法（主要原则差异） 在案例法制度下， 案例法国家，对建筑工程实施过程中发包人、承包人的责任、义务和权力，很少有成文的规定。即便有也往往是稀疏的原则，仍给寻求案例留有极大空间。 案例法的自由约定原则，给发包人留有极大的约定空间。正像美国恩瑞律师事务所合伙人胡梅律师在2006年全球建筑业峰会上的发言：你看FIDIC合同，业主通过合同将风险全部转移给了承包商。承包商为了挣钱不得不接受。 我国成文法合同法与案例法合同法（主要原则差异） 在案例法制度下， 因没有对工程建设实施过程中关于发包人、承包人的责任、义务和权利的成文法律规定可依，故，判决的惟一依据是合同中恰当原因作出的允诺！ 在不违反国家利益、公众利益、非虚假合同、非欺诈合同，合同是法律的惟一依据。 FIDIC合同条件，具有浓厚的英美合同法色彩。 第一部分 合同的工程质量控制 质量控制的意义和实质 从发包人角度看， 通过合同得到符合功能、规模、质量标准要求的百年大计的工程，按期偿还贷款，得到回报！ 因质量问题，使整个工程或工程的主要部分隐含了质量缺陷，将严重影响项目投产（使用）功能的发挥，增加运营成本！ 因质量问题，使整个工程或工程的主要部分丧失了功能，发包人将蒙受项目投资的极大风险！ 质量控制的意义和实质 从承包人角度看， 避免或减少缺陷，一次合格率达到100%，避免了修复、返工、更换、重置的风险，增加了合同盈利，提高了市场声誉！ 否则，合同成本增加、进度延误、盈利减少或项目亏损、或声誉受损，造成市场份额减少的生存风险！ 故，质量控制既关系到发包人项目的运营，也关系到承包人盈利和生存基础！ 一、质量控制的依据 （一）依据合同中约定的标准、规范 1、国内合同的一般约定 国家的、行业的、地方的、企业的、国外的标准、规范； 没有成文规定的标准、规范时，依据条款约定的技术要求和时间，承包商提出实施方法，经发包人认可实施。发包人的认可不能解除承包商的质量责任。 任一方不得改变国家强制性标准、规范。 一、质量控制的依据 （一）依据合同中约定的标准、规范 1、国内合同的一般约定（续） 合同签订后，新颁布的标准、规范，承包商有义务提出建议，发包人决定采用或不采用。其中强制性标准、规范，必须执行，并作为一项变更。 发包人有权依据适用法律规定的标准、规范，对承包人的设计、实施提出安全、质量、环境保护和职业健康方面的建议、修改和变更。 一、质量控制的依据 （一）依据合同中约定的标准、规范 2、国际合同的一般约定 案例法国家，合同中的标准、规范、要求是依据合同中约定的，（除非项目所在国有强制性标准、规范的规