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姜楼学苑小区1#、2#楼 监 理 规 划 编制： 审核： 日期： 监理计划目录 工程概况 监理工作范围及目标 监理工作依据 项目监理组织形式及人员岗位职责 监理工作程序 监理工作关键内容、方法和方法 本工程监理工作关键点及对策 工作制度 安全文明施工控制 十、 监理设施 一 、工程概况 本工程总建筑面积7600m2，均为6层+1阁楼砖混砌体结构，由巨拓工贸置业企业开发，山东惠民华诚建筑工程企业承建。 二、监理工作范围及目标 （一）监理范围 学苑小区商品住宅，主体工程施工及安装工程阶段监理。 监理工作内容：对整个工程质量、进度、造价、安全进行控制，并对协议进行管理，协调各方面关系。 （二）监理工作目标 1、施工质量目标： 符合设计文件和国家质量标准至工程质量合格。 3、工期目标： 确保协议工期实现 4、投资目标: 依据业主授权范围，严格控制工程签证和设计变更程序，把投资控制在预算投资资金范围内。 5、安全目标： 认真落实《建设工程安全生产管理条例》。 三、监理工作依据： 现场监理工作依据下列文件开展工作： 1、国家相关法律、法规、技术标准、规程、规范及自治区标准。 2、地方标准及政府主管部门同意工程建设文件。 3、工程招投标文件。 4、设计文件，包含施工图、地质勘探汇报、设计变更等。 5、建筑工程施工协议。 6、建设工程委托监理协议。 7、经审批后施工组织设计/方案。 四、项目监理组织形式及人员岗位职责： （一）项目监理部人员组成 总监：郭玉生 专业监理：韩大伟 （二）监理人员岗位职责 1、总监理工程师应推行以下职责： 确定项目监理机构人员分工和岗位职责； 主持编写项目监理计划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构日常工作； 审查分包单位资质，并提出审查意见； 检验和监督监理人员工作依据工程项目标进展情况可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作； 主持监理工作会议，签发项目监理机构文件和指令； 审定承包单位提交开工汇报、施工组织设计、技术方案、进展计划； 审查签署承包单位申请、支付证书和完工决算； 审查和处理工程变更； 主持或参与工程质量事故调查； 调解建设单位和承包单位协议争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段汇报、专题汇报和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料，审查承包单位完工申请，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检验，参与工程项目标完工验收； （13）主持整理工程项目标监理资料。 2、专业监理工程师应推行以下职责： 负责编制本专业监理实施细则； 负责本专业监理工作具体实施； 组织、指导、检验和监督本专业监理员工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出提议； 审查承包单位提交设计本专业计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出汇报； 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 定时向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况汇报，对重大问题立即向总监理工程师汇报和请示； 依据本专业监理工作实施情况做好监理日志； 负责本专业监理资料搜集、汇总及整理，参与编写监理月报； 核查进场材料、设备构配件原始凭证、检测汇报等质量证实文件及其质量情况，依据实际情况认为有必需时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时给予签认； 负责本专业工程计量工作，审核工程计量数据和原始凭证。 3、监理员应推行以下职责： 在专业监理工程师指导下开展监理工作； 检验承包单位投入工程项目标人力、材料、关键设备及其使用、运行情况，并做好检验统计； 复核或从施工现场直接获取工程计量相关数据并签署原始凭证； 按设计图及相关标准，对承包单位工艺过程或施工工序进行检验或统计，对加工制作及工序施工质量检验结果进行统计； 担任旁站工作，发觉问题立即指出并向专业监理工程师汇报； 做好监理日志和相关监理统计。 五、监理工作程序： 施工阶段关键监理工作步骤，张贴上墙对照实施。 1、施工阶段监理工作步骤 2、工程质量控制监理工作步骤 3、质量事故处理监理工作步骤 4、施工进度控制监理工程步骤 5、工程完工验收工程步骤 6、工程投资控制监理工作步骤 SHAPE 六、监理工作关键内容、方法和方法 （一）监理工作关键内容 1、加强监理组织结构建设，即组织方法，确保监理任务完成和监理对各单位工程施工阶段实施“三控”（即质量、工期、投资）“二管”（即协议管理、信息管理）“一协调”（即组织协调工程建设各方关系），同时对施工安全负担监理责任。 2、制订监理工作程序，组织工地例会，对材料、构配件