房地产项目投资决策理论分析.docxVIP

房地产项目案例 一、项目概况 本项目位于某市高新技术开发区，项目规模较大，周边有宝山置业、上海城投、宝地东 花园、海上海、加州星城等大型企业、楼盘；项目位于某市杨浦区内环片区，四至范围，友 谊路南、许昌路东、陇海路北、怀德路西有通往人民广场、东新区、火车站等多条线路，交 通较为便捷； 本项目定位为小高层住宅楼宇， 住宅目标客户主要面向本区内周边企业技术管 理人员、 政府工作人员以部分金水区、 东新区的其他置业者、 少部分其他区域置业者和投资 客，住宅以 2 房为主。目前片区内生活配套设施逐渐完善，片区规划前景良好，区域商品住 宅需求较大，可以预见项目市场前景较好。 根据《ⅹⅹ市国有土地使用权挂