南京某高层综合楼施工组织设计（酒店、公寓、办公楼 争创扬子杯）.docVIP

PAGE PAGE 1 第一章 工程概况 1.1工程概况 1.1.1工程概况 南京****国际广场建筑安装工程位于南京市****中心商务区，西靠是****南路,北临****路. ****国际广场工程总建筑面积220075m2，地下室二层,上部结构由四幢二十六层酒店式公寓和二幢十九层酒店及办公楼组成。总高度99.1米，室内标高±0.000相当于黄海标高8.300米，室内外高差0.3m。 1.1.2建设、设计、勘察、监督单位 工程建设单位：江苏****置业有限公司 设计单位：江苏省****建筑设计研究院 地下室支护系统设计:江苏省****地基工程总公司 地质勘察单位：江苏省****地质工程勘察研究院 监理单位:江苏省****建设咨询有限公司 质量.安全监督:南京市质量安全监督总站 1.2工程地质情况及水文地质条件 拟建场地原为农田菜地、沟塘、居民住宅零星分布，场区经人工堆填整平，现地形平坦，地面标高在8.4米左右。 本工程场地地下水上部为孔隙潜水，下部为孔隙承压水，地下水位受大气降水和地表水补给影响。雨季地下水位偏高，水位埋深在地面下0.4～1m左右，场区地下水对砼无腐蚀性。地下室基底最挖深度在14.95m左右，基坑壁土层主要为粘土层和淤泥质粘土夹粉土层。因此基础开挖前，需进行人工降水，水位降至基坑底板下1～2m，降水过程需至地下室结构结顶。 1.3工程设计情况 1.3.1结构概况 本工程地下二层，地上十九～二十六层，根据结构设计图纸要求分为A.B.C.D.E.F六个区。A.B两区±0.000以上十九层采用现浇钢筋砼框架剪力墙结构体系，采用框架－剪力墙结构体系，属丙类建筑，抗震设防裂度为七度，结构抗震等级：框架为二级。CD两区0.000以上采用现钢筋砼框支剪力墙结构。框支部份框支柱抗震等级为特一级，采用型钢砼框支，剪力墙抗震等级：七层以下为一级,以上部份为二级。E.F区采用现钢筋框架结构，框架抗震等级为三级。桩基础采用ф800、ф1000的混凝土钻孔灌注桩。 桩基：混凝土钻孔灌注桩：C40； 地下室部分：A、B、C、D、E、F区主楼底板、外墙侧壁、水池壁采用C50密实防水混凝土；顶板、外墙侧壁采用C50密实防水混凝土；防水混凝土的抗渗等级为：底板0.6Mpa，侧壁0.8Mpa，内加适量混凝土微膨胀剂和聚丙烯纤维(掺量另定)。 主楼：A.B区六层以基础垫层：强度等级C15 地下室基础底板，承台及地下室侧壁C35 三、上部结构 －0.70以下 －0.70~25.55 25.55~53.05 53.05以上 酒店办公楼 柱剪力墙 C50 C50 C40 C35 　 　梁板 C35 C40 C40 C35 　 －0.70以下 －0.70以上 15轴~21轴 　柱 C50 　　　C30 梁板 C35 　　　C30 酒店式公寓 －0.70以上 －0.70~24.67 24.67~34.27 34.27~47.07 47.07以上 柱剪力墙 C50 C50 C45 C40 　C35 　梁板 C30 C50 C45 C40 　C35 四、 辅助特殊：圈梁过梁、构造柱等级为C25，其余控制指标同上部主体结构。 地下室防水等级为三级，地下室侧壁及水池侧壁的挖渗等级要求达到S8，地下室部份的底板，侧壁、负二层及负一层顶极现浇混凝土中均掺加搞渗防裂剂及纤维。 　1、抗渗剂采用JM-3 　2、抗渗防裂剂采用格雷斯GM抗裂纤维或建议特聚烯砂浆混凝土去用改性纤维 　3、酒店办公楼±0.00以上楼板掺入抗渗防裂剂及纤维 　　　　　　　　　　　　　　 砌体：标高±0.000以下Mu10标准粘土砖，M10水泥砂浆。标高±0.00以上外墙采用KM多孔砖，M5混合砂浆,内墙为加气混凝土砌块.M5混合砂浆. 后浇带：本工程共设置五条后浇带，后浇带基础至裙房顶层，后浇带补浇时间为施工至二个月后，方可浇灌后浇带连成整体。 沉降观测点：设在底层混凝土柱上，观测要求自底层施工后各施工一层即进行一次，观测后，及时向设计及监理公司提供沉降观测资料。 1.4.装修工程 该工程装修档次为中高档次。外墙：采用玻璃幕墙及干挂石材饰面、门窗采涂铝合金门窗彩双层中空玻璃。 内墙面：门顶内走道，电梯厅均为人走大理石墙面：营业厅、办公、会议、酒店、客房、餐饮、娱乐高级乳胶漆墙面。公共卫生间、开水间瓷砖墙面。 楼地面：楼地面做法有花岗石地面、地砖楼地面、地毯楼地面、水泥楼地面、实木地