山东临沂某商贸城质量通病防治方案及施工措施.docVIP

****服装商贸楼 *****服装商贸楼 建筑工程质量通病防治方案和施工措施 为提高建筑工程质量，克服建筑工程质量通病，根据建设部《关于开展创无质量通病住宅工程活动的通知》、临沂市建设工程质量监督管理处《关于进一步开展创无通病住宅活动的通知》、临沂市建设局《临沂市建筑工程质量通病防治实施细则》等文件精神，结合我公司质量质量技术管理部有关规定及本工程的具体情况，特编制以下质量通病防治方案和施工措施。 一、墙体裂缝质量通病及防治措施 1、严把原材料质量关，做到材料进场后先做试验，合格后方能使用；水泥堆放应注意防雨、防潮，超过3个月必须进行强度复试以重新确定标号。 2、填充墙砌体砂浆搅拌应严格计量，砖墙砌完后应及时养护，养护时间不得少于7天。 3、砖砌填充墙砌至接近梁、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完15天以后，采用侧砖及立砖斜砌，并应挤紧，砂浆应饱满密实。 4、按设计要求设置拉接筋，间距必须与墙体材料厚度模数相符，拉接筋不得折弯压入砖缝。 5、在填充墙砌体中留槽洞及埋设管道时，应符合下列规定： ⑴施工中应准确预留槽洞位置，不得在已砌墙体上凿槽打洞。 ⑵不应在墙面上留（凿）水平槽、斜槽或埋设水平暗管和斜暗管。 ⑶墙体中的竖向暗管宜预埋；无法预埋需留槽时，墙体施工时预留槽的深度及宽度不宜大于95㎜×95㎜。管道安装完成后，应采用强度等级不低于C10的细石混凝土（或强度等级为M10的水泥砂浆）填塞。当槽的平面尺寸大于95㎜×95㎜时，应对墙身削弱部分予以补强并将槽两侧的墙体内预留钢筋相互拉结。 ⑷在宽度小于500㎜的 承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线。 ⑸墙体中不应设水平穿线暗管或预留水平沟槽；无法避免时，宜将暗管居中埋于局部现浇的混凝土水平构件中，也可采用专用混凝土预制构件暗埋水平管。当暗管直径较大时，混凝土构件宜配筋。墙体开糟后应满足墙体承载力要求。 ⑹管道不宜横穿墙垛、壁柱；确实需要时，应采用带孔的混凝土块砌筑。 ⑺当洞口的宽度大于或等于2m时，洞口两侧应设置钢筋混凝土边框或壁柱。 6、女儿墙宜采用实心页岩烧结砖，增设压顶和抗裂柱；门窗固定点宜采用预制混凝土砌块预埋；各种管道固定点及墙体安装空调室外机处，应采用实心页岩砖砌筑或增设搁板。 7、三小间室内标高以上1.5米高以下应采用钢丝网防水砂浆罩面，或满刮液体防水材料两遍，三小间横墙应采用实心页岩砖砌筑。 8、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m 的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120㎜与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，且与主体结构梁、墙、柱可靠拉结，并采取钢筋混凝土框加强。 9、主体与阳台栏板之间必须可靠拉结。 10、顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。 12、外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。 二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病及防治措施 1、现浇板的混凝土应采用中粗砂。 2、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。 3、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。 4、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。 5、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 6、在剪力区一般不宜设置接线盒，如设置应征求设计同意并应有设计加固措施。 7、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），线管应设置在板中，并有可靠的支撑固定措施。交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度， 线管密集处或管径大于1/3楼板厚度的沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450㎜的钢筋网带。 8、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 9、现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。 10、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2 Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 11、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，中间不宜大于800㎜。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 12、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要