2019造价工程师案例点睛题库.pdf

2019-1 试题一 【背景资料】某拟建项目财务评价数据如下： 1.建设期2 年，生产运营期8 年。第3 年投产，第4 年开始达到设计生产能力。 2．建设投资10000 万元(包含可抵扣固定资产进项税额800 万元)，其中1000 万元为无 形资产；其余形成固定资产。 3．固定资产按直线法折旧，折旧年限12 年，残值率为5%。 4．无形资产在运营期内，均匀摊入成本。 5．项目的设计生产能力为年产量1.5 万吨某产品，预计每吨不含税销售价为5000 元， 增值税销项税率为不含税销售收入的13%，增值税附加为应纳增值税额的6％，所得税率为 25％。 6．项目各年的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。 表 1.1 某拟设项目资金投入、收益及成本数据表 单位：万元 年 份 序号 1 2 3 4 5～10 项 目 建设 自有资本金部分 4000 1000 1 投资 贷款 2000 3000 流动 2 自有资本金 700 300 资金 3 年生产、销售量（万吨） 1.0 1.5 1.5 4 年经营成本 （不含进项税） 3110 4440 4440 5 可抵扣进项税额 390 560 560 7．还款方式：建设投资贷款在项目运营期前5 年等额本息偿还，贷款年利率为6％。 问题： 1.列式计算固定资产年折旧费、计算期末回收固定资产余值、无形资产年摊销费。 2.列式计算运营期各年应纳增值税、增值税附加。 3.列式计算运营期第1 年应偿还的本金、利息。 4.列式计算运营期第1 年的净现金流量。 5.列式计算运营期第1 年的偿债备付率，并判别能否满足还款要求。 （计算结果保留两位小数） 1 / 14 试题二 【背景资料】某房地产开发公司对某一块地有两种开发方案: 2 A 方案：开发多层住宅，建筑面积45000m ，需投入总成本费用54000 万元，开发时间 为18个月。 2 B 方案：开发多层住宅和高层住宅，多层住宅25000m ，需投入总成本费用30000 万元； 2 高层住宅20000m ，需投入总成本费用30000 万元，开发时间为18 个月。 两方案销路好和销路差时的售价见表2-1。 表2-1 两方案售价表 2 销路好 销路差 开发方案 建筑面积 （m ） 2 2 售价 （元／m ） 售价 （元／m ） A 方案 多层住宅 45000 20000 16000 多层住宅 25000 20000 16000 B 方案 高层住宅 2000