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- 约6.84千字
- 约 10页
- 2021-03-05 发布于广东
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福华小区秩序维护方案
一.项目概况
福华小区位于滨海大道677号,西邻大港区政府,南邻大港商业文化屮心区, 东邻天津市高新技术产业园区,北邻南开大学滨海学院,是以天津福华公司为主 开发兴建的高尚住宅。小区由7栋9-11层围合式住宅组成,共399户,居住人 口 1000余人,入伙率达70%,占地24225平方米,总建筑面积44379平方米, 其屮商业面积为2621平方米,绿化近10000平方米,绿化率60%,地下车库车 位123个,大门共东西两个,常闭消防门一个。
福华小区外围装有红外线监控系统,全自动变频加压二次供水,东芝、广日 等名牌电梯,保安消防监控屮心对讲系统24小吋可直接与业主双向对讲通话。 消防系统采用温感、烟感、自动喷淋等先进科技布防监控,遇到火警自动报警, 通风设备自动启动,能及时、有效控制险情。小区配套设施完善,邻街大小店铺 林立,幼儿园近在咫尺,岁宝等大型超市隔街相望,小区内地下停车场、游泳池、 儿童娱乐场、喷泉、会所一应俱全。
小区于2000年12刀31日开始正式入伙,2001年荣获了天津市〃园林式、 花园式〃小区的称号,同年12刀28日通过了质量/环境/安全三个体系的达标考 核
秩序维护管理处现有员工31人,其屮管理人员3人,员工平均年龄36岁, 持证丄岗率100%,是-■支年轻化、专业齐全、素质过硬,思想活跃的管理服务 队伍。管理处由天津市福华物业管理有限公司,秉承〃实实在在、明明白白〃的服 务宗旨,为小区居民提供精干高效、热情周到的优质物业管理服务。
人员设置
人员设置
总人数:28 A
队长:1人(惠杰)
队员:24人(有3人替岗,因队员每人每周休息一天)
消控屮心:3人
人员名单
黄超刚(班长)、叶章印、孙准、周春生、杨贵元、李友军、丁宏宝(班长)、 丁俊、王珂、石金桥、杨秀峰、随欢、周江(班长)、孙琪、吴兵、王逍、 顾思文、邵贝、惠涛、录四红、杨配常、惠毛宁、浦冬冬、徐智勇、王爱侠、
戶晓、余晶晶
秩序维护队早班上班吋间:8: 00——16: 00,上班人数8人
位置
人员配置
工作内容
备注
东门岗
1人
1、对外來人员及车辆的 管控、登记;2、对出入 物品进行管理;3、对车 辆只进不出进行管理等。
西门岗
1人
1、对外來人员及车辆的 管控、登记;2、对出入 物品进行管理;3、对车 辆只出不进进行管理等。
园区巡逻岗
2人
负责园区东、西片区及商 铺外围的巡逻,包括地下 车库、自行车库、单元楼 道、设备房、路面车辆检 查;负责业主家送水等。
消控中心
1人
园区周界报警管控,单元 门禁卡设置,协助门岗屯 话联系业主等。
园区车辆管理
1人
负责环道车辆的有序停 放,向门岗通报外来人员 车辆的跟进管理等。
配备车管人员的服饰
园区北面消防 通道门
2人
东门:放学学生及家长出 入及业主出入;
西门:业主停车进出北面 两门为消防通道;2005年 业委会为方便紫桂业主 停车及小孩JL下学增开 两门,产牛人员工资由园 区经营性收入列支。
开门吋间东门每天:上 午 6: 30—8: 30,下午 15: 30—18: 00;西门: 周一至周五上午7: 00—10: 30,下午 18: 00—凌晨2: 00,双休 日上午 7: 00—11: 30, 业主随叫随开。西门人 员配备车管人员的服 饰。
秩序维护队屮班上班时间:16: 00——24: 00,上班人数9人
位置
人员配置
工作内容
备注
西门岗
2人
1、对外来人员及车辆的 管控、登记;2、对出入 物品进行管理;3、对车 辆只进不出进行管理等。
东门岗
1人
1、对外来人员及车辆的 管控、登记;2、对出入 物品进行管理;3、对车 辆只出不进进行管理等。
园区巡逻岗
2人
负责园区东、西片区及商 铺外围的巡逻,包括地下 车库、自行车库、单元楼 道、设备房、路面车辆检 查;负责业主家送水等。
消控中心
1人
园区周界报警管控,单元 门禁卡设置,协助门岗电 话联系业主等。
园区车辆管理
1人
负责环道车辆的有序停 放,向门岗通报外来人员 车辆的跟进管理等。
配备车管人员的服饰
园区北面消防 通道门
2人
东门:放学学生及家长出 入及业主出入;
西门:业主停车进出北面 两门为消防通道;2005年 业委会为方便紫桂业主 停车及小孩上下学增开 対门,产生人员工资由园 区经营性收入列支。
开门时间东门每天:上 午 6: 30—8: 30,下午 15: 30—18: 00;西门: 周-至周五上午7: 00—10: 30,下午 18: 00—凌晨2: 00,双休 日上午 7: 00—11: 30, 业主随叫随开。西门人 员配备车管人员的服 饰。
秩序维护队夜班上班时间:24: 00——8: 00,上班人数7人
位置
人员配置
工作内容
备注
西门岗
1人
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