某商业配套写字楼产品建议书(DOC12页)(下载版).docxVIP

产品建议书 目录 第一章 产品定位分析 . 3 一、影响产品定位的因素 . 3 二、产品市场定位描述 . 3 三、目标客户群体描述 . 5 第二章 产品功能定位建议 . . 5 一、整体规划建议 . 5 二、外观设计建议 . 6 三、户型设计建议 . 6 四、配套设施建议 . 7 五、装修标准建议 . 9 六、配套服务建议 . 10 七、物业管理建议 . 11 第三章 价格策略 . 11 定价原则 . 11 定价方式 . 11 本产品定价建议 . 11 第一章 产品定位分析 一、影响产品定位的因素 1、 土地价值分析 产品地块规则 利于充分利用 易于规划与设计 2、 需求分析 总需求较乐观 高品质住宅需求大 需求面积逐渐变小 3、 供给与竞争态势 区域内供给量较大 土地储备丰富，存在开发潜力 入市时机较为关键 二、产品市场定位描述 1、 本产品主要经济指标 总建筑面积： ***** 平方米 总占地： ***** 公顷 绿化率： **% 容积率： *** 地上建筑面积： ***** 平方米 商场： ****** 平方米 写字楼： ******* 平方米 其余为公寓： ******* 平方米 地下建筑面积： ******* 平方米 地下车位： ***** 辆 地上车位： ****** 辆 自行车： ****** 辆 2、整体功能布局 建议产品规划为： 一栋写字楼，一栋商业 ，