某公寓施工组织设计（暗标 砖混结构）.doc

PAGE 第一章、综合说明 第一节、编制说明 本方案是根据某某公寓一期工程招标文件以及国家有关技术规范、验收标准和施工规范等进行编制；编制原则为保证安全、可靠并具有可操作性；保证施工工期和工程质量要求；降低工程成本，提高工程的经济效益和社会效益。 1、本方案为某某公寓一期工程技术标文件，重点阐述了我们对本工程施工管理中的有关部署和主要采用的技术保障措施等。 2、完全接受招标文件及业主提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全、文明施工、环保等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施。 3、通过认真学习和研究了该工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、关键点、技术要点后，我们有充分的信心，在保证工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部施工任务。 4、如我公司中标承建，进场后将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥企业管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处理，实现工期、质量、安全、文明施工等预期目标。 5、将积极配合建设单位做好对于整个工程的综合协调、成品保护、施工机械配备等方面管理工作，确保本工程顺利进行。 6、施工中将严格按照国家施工验收技术规范、标准和某某市建委有关质量规定进行施工，工程验收质量达到国家施工验收规范合格标准。 7、我公司将建立严格的质量保证体系，现场设项目技术负责人加强施工质量验收制度，在工程实施过程中，诚恳地接受工程监理及市各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。 8、为了确保安全生产，我公司将在现场设安全项目经理，并安排专职安全管理人员进行工程施工安全全过程管理、监督。编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。 9、严格按照某某市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场整洁、料具整齐、工完料清，充分体现业主及我公司形象和实力。 10、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，完全能满足本工程施工进度和使用要求。 11、根据招标文件中的工期要求，我公司承诺提前一个月完成工程施工，于2009年11月1日开工，2010年9月24日竣工，在328个日历天工期内完成招标文件要求的全部施工任务。 第二节、工程综述 建设单位：某某有限公司 设计单位：某某港津建筑设计工程有限公司 工程名称：某某公寓一期工程 建设地点：某某中心区域内 招标工期：358天 投标工期：328天 建筑规模：建筑总面积为22800.1㎡ 设计年限：50年 结构类型：砖混结构 1、建筑概况 本工程防火设计建筑分类和耐火等级为二级，屋面防水三级，抗震设防烈度7度（0.15g），砖混结构，相对标高±0.000相当于大沽水平标高6.100m。 1）基础部分选用桩基，所以在打桩前做好各项准备工作，如技术准备、桩的质量检验、作业条件的准备。在桩基施工中重点控制桩的定位、检查桩的贯入度、电焊接桩质量、桩的垂直度、电焊后的停歇时间等工序。由于施工现场时回填成形的场地，所以控制好每天在同一区域打桩数量（每天不超过12根）。在桩基完成后，进行土方工程、基槽开挖。根据设计要求，基槽挖深深度为1.1m。基槽由于不深，所以放坡系数不用太大。根据现场情况，周边都是水，所以在开槽时重点做好基础排水工作。排水采用明沟排水。基础挖槽达到设计标高后及时处理桩头、基础承台梁施工和基础砌筑，为及时进行基础回填创造条件。 2）墙砌体、砼工程 外墙材料240厚承重页岩砖，外贴50厚挤塑板，内墙材料120/240厚承重页岩砖。页岩砖选用MU10，地下采用M10水泥砂浆，地上采用M10混合砂浆。 3）楼地面工程 厕所、卫生间地面的标高均低于相邻房间、走道地面20mm，并向地漏处找泛水。要求做地面闭水试验，24小时无渗漏、无积水为合格。 卫生间墙体下部作C20砼防水台，同轻墙宽，高出相邻地面150mm，地面淋浴周围防水材料卷起2000mm高，其余部分卷起150mm高。 室内所有埋地水平暗管均应在施工后予以明确标示。 楼地面：阳台、卧室、卫生间均为水泥砂浆地面。 4）外墙装饰工程 根据节能设计，建筑物外墙粘贴保温板，非采暖空间用喷膨胀玻化微珠保温。由于此项工程是节能要求，因此也是工程的重点。墙体保温是土建的新技术，所以在施工中严格按技术规程，施工规范要求施工。重点抓好材料的检验。对墙体基层的处理，要达到墙面平整，外墙阴阳角设控制线，粘贴挤塑板时严格按技术要求施工。在安装锚栓时要控制好粘板时间。特殊施工部位要重点处理，如窗口、外墙凸出部位、阴