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2021年房屋抵押合同范本 　　债务人/抵押人(以下简称甲方)： 　　姓名：_______________________________ 　　身份证号码：__________________________ 　　联系地址：____________________________ 　　联系电话:_____________________________ 　　债权人/抵押权人(以下简称乙方)： 　　姓名：_______________________________ 　　身份证号码：__________________________ 　　联系地址：____________________________ 　　联系电话:_____________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议： 　　 　　第一条 为了确保甲、乙双方于______年______月______日已达成的《借款合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于________________________的面积为______平方米的房屋，抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。 　　 　　第二条 甲方用作抵押的房地产座落于：__________________，其房屋建筑面积：_______平方米，占地面积：_______平方米，房产证号：_____________土地使用权号：____________________。 　　第三条 根据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：__________;债权人为：_________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 　　第四条 经房地产评估机构__________________________评估，上述房地产价值为人民币_______________元(大写)，______元(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：___________________元(大写)，_______元(小写)，抵押率为______%。 　　第五条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金________元，作为对乙方的赔偿。 　　 　　第六条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 　　第七条 抵押房地产现由______________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 　　第八条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。 　　第九条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。 　　第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 　　第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。 　　第十二条 乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 　　第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 　　第十四条 甲乙双方因履行本合同发生争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向___________仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向_____________仲裁委员会申请仲裁或向____________人民法院提起诉讼。 　　 　　第十五