品质管理品质知识超顺质量通病防治方案.pdf

最新卓越管理方案您 可自由编辑 第一节 工程概况与质量通病防治目 一、工程概况 工程由 4 幢 30-31 层公寓、1 层裙楼及 1 层地下室组成。高层以下裙楼平面 近似呈矩形，高层地下室通过中庭半地下室与一区商铺背面相连。公寓标准层层 高2.9m ，1 层商铺层高为 5.7 至 7.75m 不等，高层地下室层高为 4.25 至 5.75m 不等，中庭地下室层高 3.05 至 3.35m 不等。高层建筑檐高 95.5m ，出屋顶结构最 大高度为 101.9m 。 品质管理品质知识超顺质 量通病防治方案二、质量通 病防治目 本工程的质量目标为：为实现此目 ,我公司将在本工程项目施工过程中贯切 粤建管字[2005]60 号文精神，采取质量通病防治措施，严格落实《广东省住宅工 程质量通病防治技术措施二十条》，并补充、落实针对本工程特点的质量通病防 治措施 。 第二节编制依据 1. 《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》 2.增城市新塘镇超顺小区项目施工图。 3.我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度 4.施工合同、招投标文件。 5. 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 6. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002 ） 7. 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 8. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 9. 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 10. 《地下工程防水技术规范》(GB50208-2002) 11. 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 12. 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2002) 13. 《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ107-2003) 14. 《钢筋焊接及验收规范》(GBJ18-2003) 第三节可能出现的质量通病 一、严格落实《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》： 1 、外墙渗漏 2 、屋面漏裂 3 、排水口积水及渗漏 4 、门窗渗漏 5 、安全玻璃使用安全 6 、栏板、栏杆、扶手使用安全 7 、混凝土梁板裂缝 8 、模板工程夹渣、蜂窝 9 、钢筋工程施工质量 10 、混凝土工程施工质量 11 、砌块墙材裂缝 12 、排水地漏地漏返臭 13 、生活、消防给水系统 14 、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接 15 、电源插座接地支线串接 16 、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良 17 、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良 18 、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊 接不良 19 、屋面金属管道设备未做防雷接地 20 、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良 二、针对本工程特点，预防以下二十方面质量通病: 1 、轴线和标高控制 2 、工程重点部位的测量控制 3 、防治地面空鼓的措施 4 、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施 5 、顶棚裂缝、脱落 6 、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓 7 、厨卫间楼地面倒泛水、渗漏 8 、地下室外壁混凝土裂缝、渗水 9 、地下室顶板后浇带施工缝渗水、漏水 10 、管道渗漏 11 、通风、空调风量达不到设计要求 12 、等电位连接不当 13 、电气接地（含跨接）不可靠 14 、栏板、栏杆、扶手安装防锈措施 15 、柱脚模板漏浆 16 、混凝土工程蜂窝、麻面 17 、外墙防渗漏、墙裙防返潮 18 、抹灰面防裂缝 19 、外墙门窗边防渗漏 20 、屋面裂缝渗漏 第四节建立质量通病管理组织 工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节，在本工程施工质量通病 管理中，我们将有效地运作我公司质量