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房价上涨的原因和影响 当今，中国房价的上涨问题， 已经成了人们关注的时事热点。在我们身边的，附近的十里方圆的楼价已上涨到 1.万多 /平方米，这是一个很恐怖的数据。促使房价高涨的原因有很多方面， 关系到当前的经济发展，政治决策，人口因素，房屋供求等。而这一些对于中学生来说是有必要进行一个简单的认识，关注这一民生热点。了解当前社会的房价问题，有助于我们能进一步认识当前的社会发展和趋势。 一、首先，我们以城市为背景，研究一下房价上涨的几个重要因素。 1、 国家 GDP 的增长。 例如，上海市 2010 的 GDP 是 14900.93 亿元，比上一 年增长了 8.2%，而它 2010 年 11 月的房价是 23401 元/平方米，比 7 月上涨了 13.42%。全国各地的房价 跟 GDP 大致都是同期增长。正因为 GDP 的增长，房价也就有了一个上涨的助力，所以房价上涨是一个必然规律。但很明显，现在的房价上涨幅度远大 于 GDP 的增长，所以引起房价疯长并不是只有这一因素。 2、 地方经济发展与地方房价涨跌的密切联系和相互影响。 经济发展与城市建设往往是同步的。一方面，地方经 济发展必然会推动城市建设，加速城市改造和开发。 城市一系列发展就会令土地开发商拥有巨大的商机， 从而加速房地产的发展。发展城市的资金就会大量流 入房地产，加速房价上涨。另一方面，发展经济也亟需房地产业的发展来拉