建设工程合同效力是怎么样的？.docxVIP

【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 建设工程合同效力是怎么样的？ 建设工程合同效力是怎么样的？ ( 一) 合同主体 建设工程合同是规定发包人与承包人之间权利义务关系的 协议，建设工程合同主体方面对合同效力的影响主要表现为 合同当事人的主体资格。 1、关于发包人的主体资格 我国《合同法》及《建筑法》未对发包人的主体资格作出明 确的限定，但是从实践看，发包人一般为法人或其他组织， 自然人一般不是发包人但法律并未排斥自然人的发包人地 位。实践中由于发包人的主体资格而导致合同无效的情形几 乎没有。 2、关于承包人的主体资格 建设工程项目完成者是作为承包人的勘察单位、设计单位、 施工企业，建设工程项目的工期、质量、效益关键取决于这 些单位和企业的综合素质和能力。因此，法律不仅对这些单 位和企业实行更为严格的监管，而且对它的主体资格提出了 更高的要求。 ( 二) 合同内容 阴阳合同又称黑白合同，所谓阳合同或白合同一般是指经过 公平的招、投标程序所形成的合同，是经过政府建设行政主 管部门备案的合同，而阴合同或黑合同即为私下协议，是发 包人与承包人在招、投标过程中或阳合同签订之后，双方以 【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 所谓补充协议、乙方承诺书等形式出现的协议。对于阴合同 的法律效力，只要内容涉及合同的实质性条款的，因其违反