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河南飞腾有限公司立体车库建设项目 项目建议书 编制单位: 编制时间: 二零一五年一月 第一部分立体车库建设项目总论 总论作为可行性报告的首耍部分，耍综合叙述研究报告中各部分 的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为项目 建设书的审批提供方便。 --、立体车库建设项目背景 （一） 项目名称 （二） 项目的承办单位 （三） 承担项目建设书工作的单位情况 （四） 项目的主管部门 （五） 项冃建设内容、规模、冃标 （六） 项目建设地点 二、项目建设书主耍结论 在项目建设书中，对项目的政策保障、资金总额筹措、项目的财 务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主 要包括： （?）项目政策保障问题 （二） 项目资金保障问题 （三） 项冃组织保障问题 （四） 项目风险控制|训题 （五） 项冃财务效益结论 项目总投资万元，其中建设投资万元（其中土建工程费万元、 设备购置及安装调试费万元、土地购置及整理费万元、工程建设其 他费用 万元、基本预备费万元、涨价预备费万元），铺底流动资 金万元。项耳所需投入总资金万元。 项目建成后，年营业收入 万元，年增值税万元、年销售税金及 附加 万元、年利润总额 万元、所得税 万元、年税后利润 万元，投 资利润率，投资利税率，销售利润率，税后投资回收期年，税后 内部收益率，盈亏平衡点，年税金总额万元。 （六） 项目社会效益结论 （七） 项目可行性综合评价 三、 主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇 总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。 1-1主耍技术经济指标表 四、 存在问题及建议 对项目建设书屮提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的 建议。 第二部分立体车库建设项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主耍应说明项目发起的背景、投资的必耍性、投资理由 及项冃开展的支撑性条件等等。 一、立体车库建设项目建设背景 （一）项冃政策层面发起背景 1、 国家或行业发展规划 2、 产业政策 3、技术政策 （-）项目市场层面发起背景 1、 市场发展阶段、趋势、特点 2、 市场发展前景 （三）项冃发起人以及发起缘由 1、 公司在技术方面的积累 2、 公司在市场方面的积累 3、 项目提出的缘由 二、 立体车库建设项目建设必要性 （一） 产业发展的要求 （二） 市场发展的要求 （三） 企业发展的耍求 三、 立体车库建设项目建设可行性 （一） 经济可行性 （二） 政策可行性 （三） 技术可行性 （四） 模式可行性 （五） 组织和人力资源可行性 第三部分立体车库建设项目市场需求分析 市场分析在项冃建设书中的重要地位在于，任何一个项冃，其生 产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对 市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还 可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行也 在可行性报告中，耍详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依 据。 一、 立体车库建设市场前景（重点） 二、 立体车库建设市场容量（重点） 三、 立体车库建设市场竞争格局 第四部分立体车库建设项目营销规划方案 （…）营销战略规划 （-）营销模式 在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式, 争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可 行性报告中，耍对市场营销模式进行详细研究。 1、 投资者分成 2、 企业自销 3、 国家部分收购 4、 经销人代销及代销人情况分析 （三）推广策略 第五部分 立体车库建设项目建设地与土建总规 一、立体车库建设项目建设地 （-）立体车库建设项冃建设地地理位置 （二） 立体车库建设项目建设地自然情况 （三） 立体车库建设项目建设地资源情况 （四） 立体车库建设项目建设地经济情况 （五） 立体车库建设项目建设地人口情况 二、立体车库建设项目土建总规 （一） 项目选址及工程建设 1、 项冃选址 2、 建设内容 3、 建设造价 （二） 土建总图布置 1、 平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地 面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。 2、 竖向布置 （1） 场址地形条件 （2） 竖向布置方案 （3） 场地标高及土石方工程量 3、 技术改造项冃原有建、构筑物利用情况 4、 总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的 建、构筑物的位置） 5、 总平面布置主要指标表 （三） 场内外运输 1、 场外运输量及运输方式 2、 场内运输量及运输方式 3、 场内运输设施及设备 （四） 项目土建及配套工程 1、 项目占地 2、 项目土建及配套工程内容 （五） 项目土建及配套工程造价 （六） 项冃其他辅助工程 1、 供水工程 2、 供电工程 3、 供暖工程 4、 通信工程