房屋买卖合同（手拉手版）.docx

PAGE PAGE 8 合同编号 ______存量房买卖合同合订本 签约提示 1.本合订本包括《______市存量房买卖合同》及其他补充协议或附件,每个文件您均需要签署一式二份,交易双方各执一份;各方所执合同的内容(包括手工填写的部分)应完全一致。 2.请您确认,在签署合同前,您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受,已了解与交易房屋及合同签署相关的信息。 3.双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。 4.为体现双方自愿的原则,交易双方可在其他约定处中自行约定或补充约定。另外,在您签署的合同中,除需手工填写的部分以外,其他部分均不得随意进行手写补充和修改,否则将会影响合同或条款的有效性;如您确实需要对合同条款进行补充或修改的,请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后,方可生效。 5.交易中应缴纳的各项税款,请您务必直接冋主箮机关缴纳。缴纳税费后,请您务必核验税票的直伪,防范偷、漏税行为的发生。 6.存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(房改房有此项)、综合地价款(经济适用房有岀顶)、增值税及附加、所得税、土地增值税等。 7.在填写相关合同文本时,应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。如遇“【】”或“□”等需要选择的内容,请务必做出明确的勾选,以划“√方式选定您选择的事项;对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时,应当划“×”以示删除。 交易方留存信息表 房屋出卖人 姓名 英文名 性别 国籍 中国 出生日期 证件名称 证件号码 联系电话 电子邮箱 通讯地址 本页所列信息适用于本合订本全部文件,包括《______市存量房屋买卖合同》及本次交易涉及的所有文本。 房屋出售方(签章)： 年 月 日 房屋买受人 姓名 英文名 性别 国籍 中国 出生日期 证件名称 证件号码 联系电话 电子邮箱 通讯地址 本页所列信息适用于本合订本全部文件,包括《______市存量房屋买卖合同》及本次交易涉及的所有文本。 房屋买方(签章)： 年 月 日 本合同签署日期： 年 月 日 ________市存量房屋买卖合同 房屋出售方(以下简称甲方)： 共有权方: 代理人: 房屋购买方(以下简称乙方): 共同买受方: 代理人: 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《________市城市房地产交易管理暂行办法》《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况: 甲方所售房屋(以下简称该房屋)位于 的房屋,建筑面积约 平方米(房屋具体面积与地址以房屋所有权证/不动产权证上的记载为准)。房屋内有 □ 供水 □ 供电 □ 供暖 □ 供煤气或燃气设施。 第二条 房屋权属情况： (一)该房屋所有权证不动产权证证号为: ,共有权权证号为: 。 (二)该房屋性质为下列选项中哪种情形： □ 商品房 □ 房改房 □ 上市房改房 □ 其他房屋 。 (三)该房屋的抵押情况为： □ 该房屋未设定抵押。 □ 该房屋已经设定抵押,甲方承诺已取得抵押权人同意,可出售该房屋,提前还款产生的利息和费用,由甲方自行承担, 并保证于注销抵押后 日内将产权证原件交付居间方代为保管。 (四)该房屋的租赁情况为： 1、租赁情况 □ 甲方未将该房屋出租。 □ 甲方已将该房屋出租且甲方承诺承租人已放弃优先购买权,如因此导致合同无法履行,由甲方承担违约责任。 2、租金约定 出租期限自 年 月 日起至 年 月 日。就房屋租金事宜,甲乙双方协商一致按照如下方式约定： □ 自 □ 房屋交付当日 □ 权属转移登记当日 □ 其他