补充协议（对于主合同其他事项的补充约定）.docxVIP

1.0版 补充协议 卖方： 买方： 买卖双方就卖方名下位于_____市 之房屋达成交易，并于 年 月 日签署了编号为： 的《_____市存量房屋买卖合同》及其补充协议等文件。现经买卖双方友好协商，就原合同相关事宜作如下补充： □1.签约当日因产权证在抵押中，卖方未能出示产权证原件或复印件，居间方已据实告知买方，且买方已知晓并认可该事实；卖买双方约定____年_____月_____日交付产权证，卖方延期或是不交付，视为拒绝履行合同，卖方应承担相应的违约责任。 □2. 因房屋为出租状态，卖买双方协商一致，买方同意交接房屋的方式为：买方认同继续出租上述房屋给卖方原始租客，房屋租期自 ___年____月____日至____年____月____日的租金共计______元，归____方所有，由卖买双方自行转付。卖/买方应于___年____月____日前将该笔款项交由卖/买方。若卖/买方在规定期限内未将该笔款项交予对方的，则自到期日次日起每逾期一日按该笔款项的万分之五支付赔偿金并应继续履行，超过十个工作日不履行的，卖/买方除向卖/买方支付该笔款项外还应另行支付该笔款项总额20％的违约金。 □3.签约当日卖方房屋处于出租状态，卖方承诺可以按卖买原合同约定如期交房，但如因承租方原因卖方无法按原合同约定时间如期交房，按原合同中关于“违约责任”约定承担相应违约责任。 □4.签约时卖方配偶未能到场签字，卖方本人承诺其配偶同意出售此房并出具《配偶同意出售房屋的代理权保证书》，承诺在本合同签订之日起_ __日内，向买方以及居间方补交《配偶同意售房委托书》,如因为卖方及其配偶原因导致合同无法履行，卖方本人承担该合同约定的违约责任，即双倍返还定金给买方,并承担本次交易的居间服务费以及其它相关违约赔偿。 □5.上述房产需办理离婚析产后更换产权证，产权人承诺已与原配偶达成一致同意出售该房屋。产权人及其原配偶签约当日均能够到场签字，并承诺在本合同签订之日起 日内办理离婚析产手续，如因析产原因导致本合同无法履行，则由产权人承担因此产生的违约责任，赔偿买方定金、居间方居间服务费及其他违约责任。买方对上述房产需要做继承才能交易的事实已充分了解，并认可签约。 □6.卖方签约前告知买方及居间方，该房屋内存在□自然死亡/□非正常死亡事件，买方已知晓并认同在此情况下继续购买，居间方已告知相关风险，卖买双方均知晓并认可。如因上述约定产生纠纷，由卖买双方自行协商解决，与居间方无关。 □7.经卖买双方协商一致，该房屋产权过户手续由卖买双方自行办理。由此可能导致的相关风险卖买双方已充分了解并愿意各自承担，居间方不承担任何法律责任。 □8.卖方承诺该房屋为家庭唯一生活用房，该房屋无个人所得税，如因承诺不实而产生的个人所得税由卖方承担。 □9.卖买双方一致同意在办理产权手续时，买方将落名至 名下（身份证号码为： ），卖方对此认可并无条件协助办理。居间方已尽风险告知义务，因此产生的纠纷，由卖买双方自行协调解决，与居间方无关。 □10.卖方将维修基金发票无偿赠送给买方。 本协议一式三份，买卖双方各执一份，自各方签署盖章之日起生效。各方同意，未经本人签字或加盖公章的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均不产生法律约束力。 卖方（签章）： 买方（签章）： 签署日期： 年 月 日