[标准合同]2018物业合同(4篇).pdf

2018 物业合同 (4 篇) 甲方：______________物业管理有限公司 乙方(业主 )：______________________ 丙方 (施工单位 )：__________________ 兹就乙方委托丙方在甲方管理的 _______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修 工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守： 1.应注意之事项 ______________花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装 修工程，以使 _______花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列 目的： (1)促使物业价值日增 ; (2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题 ; (3)避免扰及邻居 ; (4)减少日后物业保养难题 ; (5)确保遵守 _______市政府及房管机关有关法规。 业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。 若有任何疑问，应向 _______市政府及有关房管机关查询。 ? 2. 装修及施工工程守则 单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵 守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。 一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限 于： (1) 在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请 ( 申请表如附 件 )，并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸 (包括但不限于平面配置 图、水电施工图 )和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共 设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审 批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不 符，自补件完成后个工作天完成审批 ; (2) 施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够 保险金额的 安装工程一切险“ ”和 “安装工程第三者责任险 ”(安装工程期间 ) 。 投保保 险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。 未经 管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。 (3) 施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可施 工 ;施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对于门卫保安要求的作业规 登记等手 续。 (4) 业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理公司安排施工材 料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、 堵塞公共地方和公共设施 ; (5) 进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫 生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可 抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走 ; (6) 管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审 批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采 取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任， 均由业主自行负担，与管理公司无涉。 (7) 因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。 ? (8)其他禁止项目 业主不得 (1)改变任何渠道、管井及其他公共装置 ; (2)悬挂或装设任何物件于窗外