[标准合同]2018最新房屋抵押借款合同范本.pdf

2018 最新房屋抵押借款合同范本 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给 银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的 所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法 规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款 专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质 押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、 住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。 XX 最新房屋抵押借款合同范本 重要提示：本合同涉及合同各方有关权利和义务的规定，请仔细审阅后签署。 本合同缔约人： 借 款 人： 地 址： 电 话： 身份证号： 贷 款 人： 地 址： 电 话： 抵 押 人： 地 址： 电 话： 身份证号： 本合同各缔约人为明确各自的权利、义务与责任，恪守信用，根据《中华人民 共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中 华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》及《青岛市房地产抵押条 例》等规定，本着平等、真实、自愿的原则，经协商一致，签订本合同，并保证共 同遵守执行。 第一部分 借 贷 第一条 借款种类：本借贷为民间借贷。 第二条 借款用途：本合同项下之借款须合法使用。 第三条借款金额：借款人向贷款人借款人民币 元整 (大写： )。(大小写不 一致时，以大写为准，下同 )。 第四条 借款期限：本合同项下的借款为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，实 际还款日相 应顺延。 借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。 贷款人在本合同项下的抵押物办理抵押登记并取得他项权证当日向借款人发放 贷款。 第五条 贷款利率、计息和付息方式：本合同项下借款期限内的年利率为百分 之 ，即 %;利息从贷款发放之日起计算，总额为 元整 (大写： ) 。 利息支付 (任选一种方式 )： 1、第一期还息于 年 月 日前支付，第二期还息于本合同实际还款日 连本偿清。 2、每月的 日之前支付本月利息 元 。 第六条 提前还款：借款人若提前全额还款，应提前 5 天通知贷款人，并支付 一个月利息作为违约金。 第七条 合同展期：借款人若申请展期还款的，应在还款期限届满前 5 日通知 贷款人，经贷款人同意后办理展期手续。 第八条 借款人承诺： 1、保证本合同项下贷款不用于非法活动 ; 2、保证按期偿还贷款本息并缴付根据本合同规定应付的其他款项 ; 3、对贷款人提供的有关资料给予保密 ; 4 、借款人变更住所、通讯地址、联系电话等事项时，应在有关事项变更之日 3 日内书面通知贷款人及双方共同委托的融资顾问 ; 5、如实提供有关证件、证明或其他资料，并配合贷款人调查、审查与借款有 关的个人资信、借款用途及个人还款能力等情况。 第九条 贷款人承诺： 1、保证资金来源合法 ; 2、对借款人提供的有关资料保密 ; 3、对借款人按时发放贷款。 4 、借款人向贷款人还清本合同规定之本息及其它应付款项之后，并同时已遵 守和履行本合同各项条款