[标准合同]2018房屋购销合同样本.pdf

2018 房屋购销合同样本 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有 权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一 般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： (1)出卖人将所出卖的房屋所有 权转移给买受人，买受人支付相应的价款 ;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合 同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续 ;(4)房屋买 卖合同属于法律规定的要式法律行为。 合同范本 甲方：________________________ 乙方：________________________ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵 守。 一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房 ___栋。建筑面积为 ______平方 米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。 二、商品房售价为人民币 _____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道 路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款办法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款 40%，计人民币 _____元(其中 10%为定 金 )。待房屋建筑工作量完成一半时再预付 30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价 结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间 甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验 收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费 ________(按房价的万分之一 / 日计 取 )。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保 修 (土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期 )。 七、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退 ;如甲方违约，则应双倍退 还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时 (除人力不可抗拒原因外 ) ，每逾期一 天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋， 乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村 管理办法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决 ;如 双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份 ;副本六份，双方各执三 份。正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协 商。 十三、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.度假村别墅暂行管理方法 甲方： (盖章 )____________ 乙方：(盖章 )____________ 法定代表人： ______________ 法定代表人： ______________ 地址： ____________________ 地址： ____________________ 电话：____________________ 电话：____________________ 开户银行： ________________ 开户银行： ________________ 账号： ____________________ 账号： _________________