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精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 项目评估与项目可行性研究 ：项目评估是从投资者角度的分析， 可行性研究是从建设单位 （项目本身）角度的分析。 固定资产残值与固定资产余值：当固定资产失去使用价值时的价值就是残值， 没有失去使 用价值时的价值就是余值。 工艺评估与设备评估：工艺是方法流程，设备是满足工艺的物质表现形式。 经营成本与总成本费用：不考虑非现金流的成本就是经营成本， 总成本费用是包括现金流 出和非现金流出的全部生产成本费用。 投资回收期与借款偿还期 ：投资回收期是指用项目的净现金流来抵消项目投资现金流的 时间，无论动态静态，都只是一种虚拟的分析指标， 而借款偿还期则是具体的偿还借款本金 和建设期利息的时间。 建设期借款利息与生产期借款利息 ：建设期借款利息由于没有还款资金来源，所以只能 作为资本化的利息，看做是投资的总额， 而生产期借款利息由于有还款资金来源， 所以计入 财务费用，作为收入的费用抵项。 NPV与NAV NPV是项目现金流的现值之和， 如果将这个现值和平分 （按照资金时间价值） 到每年的值，就是 NAV了。 建厂地点与厂址：建厂地点是面上的厂址选择，厂址则是点上的厂址选择，后者是具体 的地点，前者只是一个区域。 项目评估对金融的意义 项目评估是从投资者角度的分析， 在现代金融范畴，融资和投资是两个最重要的方面。 因此, 投资的价值是