中业教育2014年一级建造师考试《建筑工程》考点与分析三.pdfVIP

为了梦想， 我要学习！ For dream ， I ’m studying ！ 中业教育 2014 年一级建造师考试《建筑工程》考点及分析三 2014 年一级建造师考试报名 预计将于 5 月份进行，准备参加一级建造师考试 的考生提前做好复习的准备这样才能成功过关。更多一建考试信息请关注 中业 网校 ，我们将会在第一时间发布 2014 年一级建造师最新考试动态。 造价控制实务 1. 建筑安装工程费 =直接费 +间接费 +利润 +税金，其中直接费由直接工程费和 措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。 建筑安装工程费的计价方法有工料单价法和综合单价法。 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费， 直接工程 费以人工、 材料、机械的消耗量及其相应价格确定。 直接工程费汇总后另加间接 费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价。 三种计算方法：直接费为基础、人工费和机械费为基础、人工费为基础。 综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价， 全费用单价经综合计算后生 成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和风险因素 ( 措施费也可按此方法生 成全费用价格 ) 。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后， 再加计规费和税金， 便可生成建筑或安装工程造价。 根据 C 与 C0(C 为材料费占三费合计的比例， C0为当地典型的比例 ) 的关系 分为： CC0 以直接费为计算基础， C 2. 有关工程预付款的规定： 实行工程预付款的， 双方应在专用条款约定发包 人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。 预付时间应不迟于约定的开工日期前 7 天。发包人不按约定预付， 承包人在约定 预付时间 7 天后向发包人发出要求预付的通知， 发包人收到通知后仍不能按要求 支付预付款， 承包人可在发出通知后 7 天停止施工， 发包人应从约定应付之日起 向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 工程进度款： 建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度 分阶段进行工程款结算。在确认计量结果后 14 天内，发包人应向承包人支付工 程款 ( 进度款 ) 。发包人超过约定的支付时间不支付工程款 ( 进度款 ) ，承包人可向 发包人发出要求付款的通知， 发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款， 可与 承包人协商签订延期付款协议， 经承包人同意后可延期支付。 协议应明确延期支 付的时间和从计量结果后第 15 天起计算应付款的贷款利息。发包人不按合同约 定支付工程款 ( 进度款 ) ，双方又未达成延期付款协议， 导致施工无法进行， 承包 人可停止施工，由发包人承担违约责任。 为了梦想， 我要学习！ For dream ， I ’m studying ！ 工程进度款计算的两个方面：工程量确认和单价的计算方法 ( 可调工料单价 和固定综合单价 ) 通常情况下， 发包人只办理总包的付款事项。 分包人的工程款由发包人根据 总分包合同规定向总包提出分包付款数额， 由总包人审查后列入“工程价款结算 帐单”统一向发包人办理收款手续， 然后结转给分