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计算机制图 任务8.4 房产图的绘制 （一）房产图图式 1、符号尺寸 房地产图式中符号旁以数字标注的尺寸均以毫米为单位。符号的规格在一般情况下，线划粗0.15mm，点大为0.3mm。符号非主要部分线段长为0.6mm。以虚线表示的线段，凡未注明尺寸的其实部为2.0mm，虚部为1.0mm。 2、符号的定位范围、定位线和定位点 （1）面积符号的轮廓线反映被说明物的范围。 （2）线状符号（包括权属界线符号）的中心线为被说明要素定位线。 （3）独立符号中，几何图形符号的几何中心为定位点宽底符号，底线中心为定位点；底为直角形符号，直角顶点为定位点；几种几何图形组成的符号，其定位点在下方图形中心点或交叉点；下方没有底线（开口）的符号，其下方两端点的中心点为定位点。 （一）房产图图式 3、符号描绘的方向和配置 （1）独立地物符号描绘时除规定按方向描绘外，均应坐南朝北描绘。 （2）一根为虚线，一根为实线的双线符号其方向遵循光线法则，虚线在光辉部，实线在暗影部。如遇拐弯，改变了阴阳向时，仍要顺方向描线至下一地物相交处再进行变换。 （3）范围较大的面积符号中，以独立符号对范围内植被或地物加以说明时，应根据实地地物的疏密度合理配置独立符号。 （4）范围较小的面积符号，中间的独立符号只是对地物性质加以说明，地物位置仍由面积符号的轮廓线表示。 （二）房产分幅图的绘制 分幅图是在已有地籍图的基础上加房产调查的成果制作而成，也可以以地形图为基础绘制分幅图，还可以单独绘制分幅图。分幅图上主要表示房产管理需要的各项地籍要素和房产要素，如控制点、行政境界、宗地界线、房屋、房屋附属设施和房屋维护物、宗地号、幢号、房产权号、门牌号、房屋产别，结构，层数、房屋用途和用地分类等，这些内容要根据调查的资料以及相应的数字、文字和符号在图上加以表示。房产分幅图样图见图9-5-1。 （二）房产分幅图的绘制 （二）房产分幅图的绘制 1、分幅图的编号 分幅图的编号以高斯—克吕格的公里格网为编号区，由编号区代码加分幅代码组成。编号区代码以该公里格网西南角的横纵坐标公里值表示。 编号区代码由9位数组成，代码含义如下：第1位、第2位数为高斯坐标投影带的带号，第3位数为横坐标公里数，第4位，第5位数为纵坐标的千公里数和百公里数，第6位、第7位和第8位、第9位数分别为横坐标和纵坐标的十公里数和整公里数。 （二）房产分幅图的绘制 2、分幅图中各要素的取舍与表示方法 （1）行政境界。 （2）丘界线。 （3）房屋。 （4）房屋附属设施。 （5）房屋围护物。 （6）房产要素和编号。 （7）地形要素。 （二）房产分丘图的绘制 ? 1、分丘图的规格 分丘图是分幅图的局部图件，它的坐标系与分幅图的坐标系一致；比例尺可根据丘面积的大小和需要在1:100—1:1000之间选用；幅面大小在32—4开之间选用。 2、分丘图绘制的内容和要求 （1）分丘图除表示分幅图的内容外，还表示房屋产权界线、界址点、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、用地面积宗地界线长度、房屋边长、墙体归属和四至关系等各项房产要素。 （2）分丘图中房屋注记内容有产权类别、建筑结构、层数、幢号、建成年份、建筑面积、门牌号、丘号、房屋用途和用地分类、用地面积、房屋边长、界址线长、界址点号，各项内容分别用数字注记。 （3）挑廊、挑阳台、架空通廊，以栏杆外围投影为准，用虚线表示。 （二）房产分丘图的绘制 （三）房产分户图的绘制 1、分户图绘制的规格 （1）分户图采用的比例尺，一般为1:200。当房屋过大或过小，比例尺也可适当放大或缩小。 （2）分户图的幅面规格，一般采用32开或16开两种尺寸，图纸图廓线、产权人、图号、测绘日期、比例尺、测图单位均应按要求书写。 （3）分户图上的丘号、幢号应与分丘图上的编号一致。房屋边长应实际丈量，注记取至0.01m，注在图上相应的位置。 （4）分户图的方位应使房屋的主要边线与轮廓线平行，按房屋的朝向横放或竖放，分户图的方向应尽可能与分幅图一致，如果不一致，需在适当位置加绘指北方向符号。 （三）房产分户图的绘制 2、分户图的绘制内容 （1）本户所在的丘号、幢号、户号、坐落、结构、层数、层次、产权主姓名（或名称）、户（套）内建筑面积、共有分摊面积、产权面积。 （2）房屋层（户）的轮廓、权界线（墙体归属）、共有部位，并注出房屋边长。 （3）指北方向线及概略比例尺。