个人住房房屋租赁合同范本.pdf

合同编号： __________ 个人住房房屋租赁合同范本 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 第 1 页 共 13 页 个人住房房屋租赁合同范本 出租方： ___ ，以下简称甲方 承租方： ___ ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋概况 甲方将自有的坐落在 ___市___ 街___ 巷___ 号的房屋 ___栋___ 间，建筑面积 ___平方米、使用面积 ___平方米，类型 ___ ，结构等 级___ ，完损等级 ___ ，主要装修设备 ___，出租给乙方作 ___使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 ___个月， 甲方从 ___年___月___ 日起将出租房屋交付 乙方使用，至 ___年___月___ 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的 ; 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3. 拖欠租金 __个月或空置 __月的。 合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲 方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 ___元，由乙方在 ___月___ 日交纳给甲方。 第 2 页 共 13 页 先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门 监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按 下列第 __款执行： 1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各 自负担 ; 2. 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检 查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ___款办法处 理： 1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ; 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修 费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房 租中分 ___ 次扣除 ; 3. 由乙方负责维修 ; 4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房 第 3 页 共 13 页 屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同 意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方 议定： 工料费由 ___方承担 ( ); 所有权属 ___方