商业地产项目机电安装工程管理 .pptxVIP

商业地产项目机电安装工程管理;; 第一部分 前 言;;第二部分 商业地产项目特点; 商业地产是一个跨越地产开发和商业经营的两个高风险领域的复合的地产形态，很多商业项目为了赶时间就边招商边建设，就存在太多的不确定性，也就带来了大量不得不面对的问题。譬如：设计图纸跟不上现场施工、计划赶不上变化、图纸变更多、总包管理难、分包管理难、现场签证难、运营后善后问题处理难！ 商业地产特点： 1、工程量大、配合面广 2、技术要求高、交叉作业多 3、“三边”工程、反复修改;第三分部 商业地产项目机电工程的特点; 大型购物中心 五星级酒店 高档写字楼 大型超市 城市综合体;第四分部 商业项目机电工程关键控制点;一、工程建设施工阶段 二、调试验收阶段 三、移交阶段;第五部分 商业地产项目机电工程新技术应用;㈠、机电综合管线设计 ㈡、BIM（建筑信息化模型） ㈢、GPS智能消防系统 ㈣、消防性能化设计 ;机电综合管线设计 1、前言 目前各种建筑设备为人们提供了高智能、卫生、舒适和安全的工作和生活环境。建筑设备工程系统多，一般由建筑设计院水、电、空调等各专业设计人员各自布置管线和出图，缺乏系统的协调与平衡，致一些设备及管线会在建筑平面、立面位置上相互交叉发生冲突，给施工及竣工后的维修和管理工作带来麻烦