复古山庄休闲旅游商业计划书.docxVIP

专业资料 专业资料 复古山庄休闲旅游商业计划书 复古山庄休闲旅游商业计划书 复古山庄休闲旅游商业计划书 目录 错误!未定义书签 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章项目简介 5 1.1项目背景 5 1.2项目简介 5 1.3石燕湖简介 6 第二章市场分析 2.1市场概况 8 2.2产品概况 8 2.3市场需求 9 第三章竞争分析 10 3.1同行数据 10 3.2同行特点 11 3.3同行劣势 14 3.4自身SWOT分析 16 3.4.1优势分析 16 3.4.2劣势分析 16 3.4.3机会分析 17 3.4.4威胁分析 18 第四章项目设计 TOC \o 1-5 \h \z 4.1总体策略 19 4.2营销策略 19 4.2.1网络营销 19 4.2.2常规营销 19 4.2.3关系营销 20 4.2.4合作营销 20 4.2.5 口碑营销 21 4.3客户定位 21 4.4服务项目 21 食宿 21 休闲 22 娱乐 22 第五章团队组建 25 5.1公司组织架构 25 5.2人员组建 25 第六章财务分析 6.1 一次性投入核算 26 6.2营业收入 27 6.3营业成本概算 27 6.4营业利润 28 第七章风险分析 29 7.1市场风险 29 7.2竞争风险 29 7.3经营风险 29 7.4市场淘汰风险 30 \o Current Document 第八章总结 31 第一章项目简介 1.1项目背景 随着现代人们生活水平的不断提高，休闲旅游业迅速发展起来， 人们越来越追求健康的休闲生活方式， 到优美的自然环境中去，赏山 玩水，吸天然氧吧，舒缓因工作、生活给现代人带来的压力，放松心 情，充分的享受大自然给人们带来的美好感受！ 同时生态旅游项目 是发掘资源、利用资源优势的健康产业、朝阳产业，前景广阔。 而复古风的再次掀起，也让大家意识到了回归自然，远离尘世， 归隐田园，是一件多么奇妙的事。因此兴建这么一个全面复古的庄园， 让旅客形同穿越到古代，日出而作，日落而息，砍柴，耕田，种菜， 钓鱼，打猎，自给自足。同时，参及更多古代的一些活动，比如吟诗 作对，舞文弄墨，灯谜，比武招亲等。此外，利用一些现代的科技技 术，让大家换成古代的妆扮，参及自制剧本的演出，无疑也是一个很 好的寓乐于教的方式。 1.2项目简介 “石燕湖XX休闲山庄”是XX项目团队为实现“概念旅游”而开 发的新一代集休闲娱乐及文化传媒为一体的城市休闲山庄。 “石燕湖XX休闲山庄”开发项目计划在传统休闲山庄基础上加 入“概念休闲“的创意理念，以还传统菜式一道经典，还现代城市一 片安宁，还高端人才一份轻松，还时尚新人一份朴质为中心思想，打 造一系列具有娱乐性质、融入自然、新颖独特、原生态及高科技高度 融合的休闲服务项目。 以舒缓亚健康和自然生态休闲为主题， 充分发展户外休闲，旅游 业，形成特色、复古、以自然生态、绿色环保为主题的休闲山庄。把 健康、休闲、旅游、度假、观光、养生、养老等理念结合起来，向更 生态人性化的旅游产品进军。 1.3石燕湖简介 湖南省石燕湖生态旅游风景区位于 xx、株洲、湘潭三市交汇处， 景区占地面积 5平方公里，规划15平方公里。距长株潭三市10- 20 公里，年接待游客50万人。它是国家旅游局首批评定的 AAA级旅游 景区、湖南省首家野生动物园、湖南百景、湖南省十大水体旅游景区、 国内专业的拓展训练基地、群众赛龙舟基地，是 xx市民最受欢迎的 十佳旅游景区之一。 石燕湖景色 第二章市场分析 2.1市场概况 “农家乐”的出现，使中国农村面对现代化文明进程，面对城市, 确立起自身得天独厚的优势，在以“农”字为中心的经营中，越是乡 野味十足、越有农家气息的“农家乐”越是自然的环境及越有特色的 经营，其所受欢迎程度越高，这些，都促使中国乡村及农民，潜意识 中面对从前他们羡慕的城市文明找到了农村文明自身的地位感及自 信感，全国各地农民对“农家乐”的拥护及大规模参及热情，正是此 意识的集中体现。xx市经营得较好的农家乐营业额达到上千万元， 净利润近千万元。 近年来，农家乐旅游作为一种新兴的旅游形式，得到了人们越来 越多的关注，逐渐成为旅游市场的一个重要组成部分。因此，农家乐 又被称为”绿色度假”. 而我们的复古山庄，更多的也是一种农家乐的变形，同时可以参 考农家乐的一些基本数据。 2.2产品概况 农家乐市场需求非常巨大，不只是 xx市内本地的 游客，来自省内其他地市（特别是株洲和湘潭）、甚至 省外的游客也不计其数，而且xx市具有一定规模的农 家乐比较少，像具有石燕湖这种优质生态旅游资源的农 家乐就更少，所以农家乐的需求量很大。旅游把生态农 业和休闲