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永辉钟楼店 位于老城区交通中心点，地理 位置极佳，主要针对老城区周边居 民。共 10000 ㎡，一层 5000 ㎡，主 营生鲜，日用品等；二层 5000 平方， 主营服饰及日用品；一楼外租区均 价 100 元 / ㎡ / 月 。该店为永辉老一代产 品，购物环境欠佳，形象等各方面 有待提高。 千亿商业城茶叶批发市场 位于津淮街与云鹿路交界口，位置较 偏，主营服饰及小商品批发市场，人流量 较多。现将三层 10000 平方重新规划做茶 叶市场，租金预定为 20~40 元 / ㎡ / 月，免 租期 18 个月，预计 2012 年 10 月份开业。 该项目依托原批发市场，同时将承接 闽南茶都部分转移业者，同时配有大量停 车位，有利于批发业态的发展，具有一定 发展空间。 领 SHOW 天地 领秀天地位于泉秀路，于 2011 年 12 月开业，是旧 厂房改造而成，位置较偏，主要针对年轻时尚的白领 群体，定位为创意产业园，集创意、娱乐、酒吧、餐 饮、特色酒店于一体的场所，租金 1F ： 80-120 元 / ㎡ / 月， 2F ： 30~50 元 / ㎡ / 月 ，办公区 30~50 元 / ㎡ / 月 。因其 定位较为精准，顺应泉州发展需求及填补市场空白， 目前经营状况较好。但其周边为旧厂房所包围， 且 在沿街没有展示面，整体档次有待提高。 泉州市商业环境调研简报 第一部份 ： 泉州各主要商圈商业经营概况 庄府巷 庄府巷为泉州市区最为繁华商业街之一，主要经营较高端的男装（ AQ 、 LACOSTE 等）、休闲装（ G-star 、 LEE 、 LEVIS 、 GXG 等）、女装（ ochirly 等）及茶叶（中闽魏氏、 天福等）为主，随着泉州市政府搬迁到东海，其市场品牌影响力正在逐渐减弱，现租金大 约在 300-400 元 / ㎡ ，租金押二付三的方式，需支付转让费，大约在 5-10 万元的转让费。 打锡街 以打锡街为中心的老式街区 , 主力业态以服饰类专卖 为主，缺乏集中式商业，但传统的沿街商铺在前期一 定的时期内引领着泉州商业的潮流。特点： 1 、主要以 中高档次的服饰、鞋帽店和珠宝首饰店为主； 2 、专业 化经营已渐成特色； 3 、消费群基本上属于年轻的白领 阶层，是老城知名的高档品牌街区； 4 、停车问题较为 严重； 服装品牌档次最高，主要消费人群以 25-45 岁为主， 但是随着商业进一步发展，商圈的进一步扩大，其周 边的配套没有跟上，在一度程度上影响着它的未来发 展，现在商业街上集中了 KFC 、 ESPRIT 、三鑫珠宝行、 永生百货、七匹狼、卡宾、阿玛施、宝岛眼镜、李宁、 ADIDAS 、哥弟、欧时力等相关品牌，具有浓厚的商业 氛围。 街区内业种相对单一，以服饰和珠宝为主；产品档 次高，大多为全国甚至世界知名品牌。附近多为政府 机关单位，消费类型：目标消费客群较多。打锡街相 对中山街来对比人流量小，但消费能力更强，对品牌 要求更高。商圈较成熟，没有区域限制，多条公交车 经过，客流密集度高。租金 350-500 元 / ㎡ / 月 ，有转让 费，合同只能签三年，到期重签。 九一街 九一街位于打锡街与丰泽街中间段，商业氛围浓厚，集中了运动品牌（耐 克、阿迪达斯、匡威等运动品牌）、餐饮（尚典咖啡、甜丫丫西点、摩斯汉堡、 小猴子冷饮等）、休闲装（雅柔、阿维得、独辫子等）、欢唱 KTV 、中国移动、 华远电讯商务手机城、益华电脑城等，租金价格在 200-400 元 / ㎡ / 月 ，电脑城租金 在 100-200 元 / ㎡ / 月 ，主要消费群体以中档为主，在未来的一定时期内还将具有一 定的商业影响力。 南俊南路 南俊南路，南接打锡街，北靠东街， 全长约 750 米，是泉州著名的购物街之 一 。商业氛围浓厚，业种丰富；经营 档次仅次于打锡街，属于中等偏上；街 区具有丰富的历史文化韵味；停车较难。 南俊路主要经营以服饰为主，占有 约 60% 的比例，国内外许多知名运动服 饰品牌均有入驻；因本街区周边生活居 民较多，且设有学校等，因此街区内与 生活相关的服务业等店铺也占有一定的 比例；因与打锡街相连，既有较强的品 牌街区的情调，又不乏生活特色。 单店面宽约在 3.5 米左右，进深约 8 米，层高普遍为 4.2 米；靠近打锡街的 店铺租金较高，约为 800 元 / ㎡ / 月 左右，中 段次之，靠近东街的店铺租金略低，约 在 550 元 / ㎡ / 月 左右，转让费约 20 万元。 东西街 现东街业态主要是以传统服饰零售为主，档次不高，钟楼永辉超市周边以东主要汇集了 KFC 、新华 都百货（折扣店）、屈臣氏、才子男装、蓝色天空、特步运动品牌、豪客来西餐厅、贵族世家西餐牛排、 巴黎婚纱摄影、台北台北婚纱摄影等，租金在 80-200 元 /