工程项目投资管理培训课件 .pptVIP

第一节 概述 第二节 工程估价与工程投资计划编制 第三节 工程项目投资控制;相关概念 工程项目投资构成;一、相关概念;工程项目投资是指工程项目建设阶段所需要的全部费用总和。 ;工程造价的直意即为工程的建造价格。在市场经济条件下，在建筑工程领域，工程造价有三种含义：;指承包商按照承包合同的要求，完成合同项目所需投入的人力、物力的货币表现形式。 ;工程项目投资管理，就是通过对工程项目投资的计划、实施、控制，以及纠正偏差的总称。 ;二、工程项目投资（费用）构成;1.建???安装工程费(2002概(估)算编制规定) ;二、工程项目投资构成;1.建筑安装工程费;（1）人工费 ;（2）材料费 ;（3）施工机械使用费 ;（4）措施费 ;（5）规费 ;（6）企业管理费 ;（7）间接费的计算 ;（8）利润 ;（9）税金 ;2.设备及工器具购置费 ;3.工程建设其他费 ;指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。 ;一般包括建设单位开办费、建设单位经费、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费用以及工程承包费等。 ;包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。;4.预备费 ;5.建设期贷款利息 ;第二节 工程估价与工程投资计划编制;一、工程估价;2.估价的方法 ;（1）定额计价的基本程序;;;（2）清单计价的基本程序;二、工程投资计划编制;（1）按投资构成编制资金使用计划;（2）按子目编制资金使用计划;（3）按时间进度编制资金使用计划;某工程建筑安装工程费计算 ;第三节 工程项目投资控制;一、投资控制的几个注意点 ;2.分阶段设置控制目标 ;3.采取多种有效控制措施 ;4.立足全寿命周期的控制 ;二、决策阶段投资控制 ;2.投资估算的编制 ;3.决策阶段控制要点 ;;三、设计阶段投资控制 ;1.设计阶段投资控制的任务 ;2.设计阶段投资控制方法 ;经国家和地方批准的建筑、结构和构件等整套标准技术文件和图纸，称之为标准设计。各专业设计单位按照本专业需要自行编制的标准设计图纸，称为通用设计。 ;又称价值分析。是运用集体智慧和有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以最低的总成本，可靠地实现产品的必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。;提高产品价值的基本途径有5种。 ;（4）完善设计管理制度;四、招标阶段投资控制 ;2.投资控制方法 ;五、施工阶段投资控制 ;2.施工阶段费用控制的依据 ;3.施工阶段费用控制步骤 ;4.施工阶段费用控制主要环节 ;工程计量方式 ;工程计量方法 ;工程支付条件 ;工程款支付形式 ;工程结算与最后付款。;Construction Project;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any