一套房首付比例多少一套房买房政策.docxVIP

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 一套房首付比例多少 一套房买房政策 导读:本文介绍在房屋卖房， 购房能力的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 买房人年满18 周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及 以下的普通住房是享受契税税率 1%的优惠）；购房人现在名 下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买 的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的 住房除外。 一、 一套房认定 执行一套房必须满足的条件： 1、 现中国人民银行规定商业银行经办住房贷款 （包括商 贷和公积金贷款）认定一套房标准为：既认房又认贷。认贷 是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。 （只要有住房 贷款记录，无论贷款是否结清或住房是否出售，均认定为有 一套住房）。 2、 收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以 上。（例如：每月月供金额为 1000元，夫妻双方出具的收入 证明之和》2000元以上） 二、 申请个人住房贷款需提供的资料： 1、借款人（及配偶）身份证原件及复印件。 2、 借款人（及配偶）户口簿原件及复印件。 3、 借款人婚姻状况证明。 4、 收入证明，夫妻双方（或共有人双方）原件各一份。 5、 首付款收据原件及复印件。 6、 房屋购房合同及附件原件。 7、 中国银行存折或卡（结算账户）。 三、 利率： 一套房客户贷款利率均享受 8.5折优惠。 四、 一套房首付比例计算 办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参 考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面 的审核来制定贷款比例。 一手房首付计算方式：首付款 =总房款-客户贷款额 贷款额=合同价（市场价）X 80%首次贷款额度高可达 80%） 一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比 例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首 付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房 90 m2 （含）以 下的公积金贷款首付比例不得低于 20% 90 m以上的住房公 积金贷款首付款比例不得低于 30% 查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。 受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商 品房预（现）售合同或存量房买卖合同 （本人不能亲自查询时, 受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件 ）。 以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准， 规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权 登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用 房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将 给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信 息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域 范围。 以上是小编为大家整理的一套房首付比例多少，一套房 买房政策的相关问题。 本文结束，感谢您的阅读！