住宅工程分户验收实施计划方案.docxVIP

住宅工程质量分户验收实施 案 工程名称： 丽清7）^小画目（一期） 装修类型： 案编制： 案审批： 编制日期： 工程概况、VI) 二、 分户验收组织机构?( 2) 三、 分户验收人员岗位责任制Y3) 项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制V 3) 项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制V 3) 四、 分户验收专业检查组任努分工表?( 4) 土建专业检查组项目分户验收工作任努分工表V 4) 给水排水及采暖专业检查组项目分户验收工作任务分工表V 4) 电宅专业检查组项目分户验收工作任务表?( 4) 五、 住宅工程质量分户验收操作基本程序〈4) 六、 分户验收的条件与标识V5) 七、 分户验收的划分5) 八、 分户验收检查的一般要求《5) 九、 分户验收项目、检验频率、法及验收标准V7) 十、分户验收测量工具准备计划?( 8) 十一、分户验收质量保证措施?( 9) 十二、分户验收质量监督措施?( 9) 一■工程概况 序号 项目 容 1 工程名称 同心清水壹号小区项目（一期） 2 工碗点 同心县高速公路入口处西北角 3 建筑面积 91931.79 m2 4 结构类型及层数 框架结构、六层/五层/四层 5 建设单位 兴俊房地产开发有限公司同心分公司 6 代建单位 / 7 设计单位 市规划建筑设计研究院有限公司 8 监理单位 正源建设监理有限公司 9 施工单位 江洲建筑工程有限公司 10 物业单位 11 质盎督脈 同心县建筑工程质量监督站 12 开工日期 2016年08月30日 13 计划竣工日期 2018年07月30日 14 施工围 总承包 15 质量标准 合格  16 户型名称及数量 二.分户验收组织机构 三.分户验收人员岗位责任制 （―）项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制 ⑴负责本项目的分户验收工作的组织、协调。 ⑵负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出工程质量、进度和安全注意事 项和奖罚等要求。 ⑶负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作,采取定时、不定时的式，对已经 验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收记录抽查检龛吉果,如果发现原检查数据与 实际情况不符,有权宣布原分户验收检查结果无效,重新进行检查验收。 ⑷负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作”对未能按照进度规定完成分户验 收的进度计划的,应及时进行调度和调整”确保分户验收按期完成。 ⑸负责组织分户验收案的编写专题会议,指定专人编写分户验收案，并负责审查、修改 和审批工作。 ⑹组织分户验收案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本 工程分户验收项目、检查容、实测项目的检查部位、检查数量等。 （7）负责组织本项目的分户验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬 和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉 的目的。 （二）项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制 ⑴施工单位人员要认真学习和掌握分户验收案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及 的分户质量验收容、验收数量和法,按照规及有关规定的检查法，对每一户的工程质量及公 共部分的工程质量进行检查并如实记录,并对检查结果按照验收规质量标准进行认真评定, 填写表格记录，做到诚实守信,不弄虚作假,不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组 的质量复查和监督，确保分户验收质量。 ⑵建设单位、监理单位分户验收人员按照分户验收案中确定的检验批项目、容、实测数 量”对施工单位分户验收检查评定容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名”对于不合 格检查容和项目，监理单位及时下《监理工程通知单》要求施工单位限期整改返修,完成后 再进行验收。 ⑶按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。 ⑷负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。 ⑸遵守分户验收工作纪律,按时上下班，在验收期间,—般不请假，确保分户验收工作 正常进行。 ⑹各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量 验收表的依据。 ⑺监理的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合监理规的要 求。 ⑻建设的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工、监理的质量行为，确保项目分户 验收各项数据的真实性。 ⑼施工的验收成员要认真履行提供工作条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其 他便条件，并负责项目分户验收资料的整理工作。 四、分户验收专业土建、给排水、电气检查组任务分工表 序号 单位还 验收任务分工 1 建设 负责召开分户验收处底会，全面负责分户质呈验收工作，负责土建专业质呈 汇总表的:匚总工作。 2 负责按照分户验收案确走的检杳项目、容、工具和法逬行观感、实测和使用 功能检查,履行监理职能。 3 物业 负责按照分户验收案确走的检杳项目、容、工具