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商品房房屋租赁合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在 ____渡假村 ____组团内 ____楼房 ____栋，建筑面积为 ____平方米。租用期三十周年，自本合同生 效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为 ____人民币 ( 含建筑税 ) 。乙方分 两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的 60%为 ____万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余 款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地 使用税和其它合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外 环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙 方承担。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规 定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后， 归乙方使用。 七、在房屋保修期内 ( 水电设施半年、土建一年，采暖设施一 个采暖期，自乙方使用之日算起 ) 甲方对房屋质量问题保修。 第 1 页 共 11 页 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由 甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1. 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并 一次性支付违约罚金 ____万元人民币 ( 自违约之日起三十天内付 清) 。 2. 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金 ( 即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数 ) ，并一次性 支付违约罚金 ____万元人民币 ( 自违约之日起三十天内付清 ) 。 3. 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按 一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租 ( 卖) 给任 何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置 权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户 手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏， 按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策 和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和 法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政 第 2 页 共 11 页 策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租 总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商 不成，双方同意由 ________仲裁委员会仲裁 ( 当事人双方不在本合 同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民 法院起诉 ) 。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份 ; 副本六 份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜 双方另行商定。 十七、本合同附件 ( 由甲方提供 ) 。 1. 房屋平面位置及占用土地范围图 ( 略 ) 2.__