晋宁县国际商会企业总部项目前期市场调查报.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎。下载 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎。下载 国际商会企业总部项目前期 市场调查报告 TOC \o 1-5 \h \z 第一部分 市场调查的目的、方法及内容 2 一、市场调查的目的 . 2 二、市场调查的方法 . 2 三、市场调查的内容 . 2 第二部分 市场调查报告 . 2 一、晋宁县的政治行政区域概况 . 2 1、晋宁在昆明的区位交通 . 2 2、人口状况 . 3 3、晋宁县的历史背景、文化渊源 . 3 二、晋宁县经济发展现状 . 4 1、晋宁县近年经济发展概况 . 4 2、居民人均收入水平概括 . 4 三、晋宁县近年经济发展趋势 . 4 1、晋宁县“十二五”发展规划 . 4 2、晋宁县城市发展规划概况 . 4 3、晋宁县近年招商引资概况 . 5 \o Current Document 四、晋宁县房地产一级市场开发及成交状况 . 7 \o Current Document 1、 2011 年晋宁县房地产招拍挂及成交价格状况。 7 \o Current Document 2、晋宁县 2011 年一级市场土地成交情况 . 8 3、晋宁县房地产二级市场供应及成交状况 8 五、项目区域市场概况 . 9 1、项目所在区位介绍 . 9 2、项目所在地现状 . 10 3、项目周边房地产市场情况 . 11 六、市场调查总结 . 11 \o Current Document 附件 1：晋宁县招商引资项目管理办法（试行） 12 \o Current Document 附件 2：晋宁县招商引资税收优惠政策 19 精品文档 精品文档 3 3欢迎下载 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎。下载 第一部分 市场调查的目的、方法及内容 一、市场调查的目的 通过对晋宁县政治、经济、文化、历史背景以及未来经济发展规划方向的调 查，了解晋宁县房地产经济法发展方向， 从而为我司未来选择在晋宁房地产投资 建设提供依据。 二、市场调查的方法 此次市场调查主要通过实地走访、入门调查、与相关单位访谈及昆明和晋宁 县媒体方面进行数据收集，分析。 三、市场调查的内容 本市场调查主要了解晋宁县历史沿革，文化背景、政治政策、经济发展水平 及趋势、“十二五”期间经济发展规划，晋宁房地产一级市场土地交易状况，和 房地产二级市场住宅、商业供应状况等信息。 第二部分 市场调查报告 、晋宁县的政治行政区域概况 1、晋宁在昆明的区位交通 晋宁县地处云南省昆明和玉溪两大城市经济带之间，北距昆明 50 公里, 南 距玉溪 30 公里，区位优势明显，交通便捷。昆玉、昆洛、安晋、晋江公路穿境 而过，昆明—中谊村、昆明—玉溪、中谊村—宝兴三条铁路纵横三镇两乡，昆阳 码头通往滇池各口岸。 未来贯通欧亚大陆的泛亚铁路也将穿越晋宁县境内， 是中 国面向南亚、东南亚的“桥头堡” 。 交通使捷■am n 交通使捷 ■ am n * wri L f j i ±k? 址K/X sw CTHMig 213国道-鹿亲高 ZSZZj^;；^宜普島速尖路、總城戯虜藝踣壬彈 X ?嗣理路*环湖步述环湖铁路贯暹全境「 2、人口状况 晋宁县域面积1336平方公里，全县辖4镇2彝族乡1街道办事处，133个 村（居）民委员会，615个村民小组，年末常住人口 11.33万户，28.5万人，年 末户籍人口 27.78万人，其中非农户口 4.63万人，占总人口的16.7%,少数民 族人口 3.1万人，占总人口 11.2%。 3、晋宁县的历史背景、文化渊源 晋宁是古滇文化的发祥地、云南青铜文化的中心、晋宁石寨山出土的“滇王 之印”及青铜器与安阳殷墟、陕西秦俑并称为我国三大出土奇迹。 这里有世界上 独一无二的梅树村寒武系标准地质剖面，有著名的夕阳古脊椎动物化石保护区， 有云南三大佛教圣地之一盘龙寺，有滇中唯一的观音洞元代壁画 晋宁人杰地灵，历代名贤辈出，从古滇国起，诞生了“一王一帅一大师”和 “一文一武两巾帼”等杰出人物。一王即古滇王庄蹻，一帅即名满寰宇的郑和， 一大师即诗、书、画三绝的担当和尚。“一文一武两巾帼”指晋宁历史上的两位 杰出女性，一文指“才高八斗”的李培因之女李含章，一武指有“滇中花木兰” 之称的女将军李秀。目前昆明致力于打造郑和文化、 古滇都邑文化、中国磷都文 化等一系列具有晋宁特色文化品牌，并逐渐形成了晋宁近年来对外开放的名片。 、晋宁县经济发展现状 1、晋宁县近年经济发展概况 2010年，县内生产总值 54.47 亿元，比上年增长 14.4%。完成工业总产值 93.41 亿元，增长 2