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房屋拆迁补偿价如何评估？ [ 优质文档首发 ] 房屋拆迁补偿价的评估 随着我国城市建设的发展， 人民物质文化生活水 平的提高，部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要，旧 城改造在一定时期内必将成为重要的课题， 政府也必然出台一系列的有关城 市房屋拆迁相适应的法律、法规。新的《城市房屋拆迁管理条例》提出拆迁 货币化补偿，对我国城市旧城改造推进了一大步，也是我国拆迁改革中的一 大举措。但是，估价机构及估价人员就如何合理化做好房屋拆迁估价 ?拆迁 人如何对被拆迁人进行补偿 ?这是我们在房屋拆迁工作中存在有待解决的问 题。 一、在拆迁评估中主要存在着以下几方面的问题 1、估价方法 存在的问题 目前大多数城市房地产拆迁评估，采取基准价格结合成新、 区位、临街等系数来综合确定拆迁价，该计算方法与《城市房屋拆迁管理条 例》精神以及《房地产估价规程》不符合。首先这