模块二--工程建设实施前的相关法规.pptVIP

2021/2/6 * 2021/2/6 * 三、环境影响评价的管理与报批 （一）环境影响评价的管理规定 （二）环境保护的分类 （三）环境影响评价的审批 2021/2/6 * 四、实地调查 学校所在城市的环境状况。 五、思考空间 如何解决发展生产力与环境质量下降的矛盾? 2021/2/6 * 学习任务五 城乡规划 一、城乡规划概述 （一）城乡规划法立法背景 （二）《城乡规划法》与《城市规划法》(新法与老法)的区别 二、个案探讨 2021/2/6 * 2021/2/6 * 基本案情(三) 甲商场为了扩大营业范围,购得某市毛纺织厂地皮一块,准备兴建分店。甲商场与乙建筑工程公司签订了建筑工程承包合同。之后,承包人将各种设备、材料运抵工地开始施工。施工过程中,城市规划管理局的工作人员来到施工现场,指出该工程不符合城市规划建设的规定(未领取建设工程规划许可证),必须罚款2万元,勒令停止施工,拆除已建工程。承包人因此而蒙受损失,向法院提起诉讼,要求发包人给予赔偿。一审法院经过开庭审理,支持了原告的请求,被告没有上诉。 2021/2/6 * 疑问 1.双方纠纷按什么规定处理? 2.双方签订合同是否有效? 3.建设工程规划许可证的作用是什么? 2021/2/6 * 三、城乡规划法的主要内容 1.突出城乡规划的公共政策属性 2.强调城乡规划综合调控的地位和作用 3.建立新的城乡规划体系 4.严格城乡规划修改程序 5.完善城乡规划行政许可制度 6.对行政权力的监督制约 7.强化法律责任 8.建立完善的城乡规划法律体系 2021/2/6 * 四、建设项目选址意见书制度 （一）建设项目选址意见书的申领范围 （二）建设项目选址意见书的作用 （三）建设项目选址意见书的内容 1.建设项目的基本情况 2.建设项目规划选址的依据 （四）建设项目选址意见书的审批管理 2021/2/6 * 五、建设用地规划许可证制度 （一）建设用地规划许可证的申领原则 （二）建设用地规划许可证的作用 六、建设工程规划许可证制度 （一）建设工程规划许可证的作用 （二）建设工程规划管理的内容 （三）建设工程规划许可的审批程序 1.领证申请 2.初步审查 3.提出规划设计要点 4.审定初步设计方案 5.审查施工图 2021/2/6 * (四)建设工程审批后的管理 (1)验线。 (2)现场检查。 (3)竣工验收。 2021/2/6 * 七、案件回放 2021/2/6 * 2021/2/6 * 2021/2/6 * 八、知识延伸与拓展 （一）历史文化名城(镇、庄)保护与文物保护 （二）风景名胜区保护与管理 1.保护优先原则 2.综合协调原则 3.突出自然原则 4.环境承载力原则 5.分区管理原则 6.统一规划、分期发展原则 2021/2/6 * 十、实地调查 1.到学校所在地的规划设计院,了解该市区域市规划设计。 2.评价已建成市区的建设规模空间效果、城市品位、风格特色。 十一、思考空间 1.城乡规划的意义是什么? 2.如何保证城市规划的科学性和严肃性? 3.怎样才能减少违规事件的发生? 2021/2/6 * Thank You ! 2021/2/6 * 模块二 工程建设实施前的相关法规 2021/2/6 * 章节标题 学习任务一项目建议书与可行性研究 学习任务二建设用地法规 学习任务三城市房屋拆迁 学习任务四建设项目环境影响评价 学习任务五城乡规划 2021/2/6 * 学习任务 1.叙述项目建议书和可行性研究报告的主要内容,并说明它们之间的联系和差别。 2.通过国有土地征用的条件和程序,分析土地管理的基本方法。 3.将城市房屋拆迁安置与补偿政策进行归类,探索城市建设与社会和谐双赢的措施。 4.调查建设项目进行环境影响评价后,工业项目的建设是否受到控制或削减。 5.阐述城乡规划的意义和办理规划许可的步骤。 6.办理施工许可证。 2021/2/6 * 学习任务一 项目建议书与可行性研究 一、个案探讨 基本案情(一) 五彩印染厂拟将其丝毛印染车间扩大规模并新建一个分厂,建设地点在绍兴柯桥,理由是这里纺织业发达,原材料与成品销售等条件十分理想。按基本建设程序先做出项目建议书报绍兴市发改委审批。审批获得通过后,厂部又委托项目咨询公司协助进行可行性研究,并作出研究报告再次报送绍兴市发改委。 2021/2/6 * 疑问 1.项目建议书和可行性研究报告的主要内容是什么?它们之间有何联系又有何区别? 2.拟建项目进行可行性研究的意义。 2021/2/6 * 基本案情(二) 云南省某市一家卷烟厂,是当地的利税大户,经济效益一直很好。为了扩大市场占有额,该厂计划扩大规模且推出改良款系列香烟。由于烟草行业的特殊性