工业集中区物流平台建设项目可行性研究报告.docx

某工业集中区物流平台建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 1.1 项目名称及建设单位 3 1.2 编制依据与范围 4 1.3 项目概况 6 1.4 主要技术经济指标表 8 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 10 2.1 项目提出的背景 10 2.2 建设的必要性 11 第三章 市场需求分析 13 3.1 区域物流发展现状与规划 13 3.2 当地经济状况 14 3.3 物流货运量分析 15 第四章 建设场址及建设条件 17 4.1 建设场址 17 4.2 建设条件 17 第五章 建设内容、规模及方案 20 5.1 建设规模与内容 20 5.2 建设总平面布臵 20 5.3 土建工程方案 23 5.4 公用工程 24 5.5 主要设备购臵 27 第六章 管理信息系统方案 28 6.1 建设目标和建设原则 28 6.2 系统的服务对象 31 6.3 采用的主要技术 32 6.4 总体设计 33 6.5 应用系统设计 33 6.6 系统设备 35 第七章 环境保护 37 7.1 环境现状 37 7.2 项目执行的污染物排放标准 37 1 7.3 项目对环境的影响 37 7.4 环境保护措施 37 第八章 劳动安全卫生消防 40 8.1 编制原则 40 8.2 编制依据 40 8.3 建设、使用过程中的主要 危害因素 40 8.4 劳动安全卫生防护措施 41 第九章 节 能 44 9.1 编制依据 44 9.2 节能设计的指导思想 44 9.3 节能措施综述 45 第十章 项目组织管理与招投标 49 10.1 建设管理机构 49 10.2 管理制度 49 10.3 项目监控 50 10.4 工程监理 50 10.5 工程招投标 51 第十一章 项目实施进度 53 11.1 项目实施进度编制原则 53 11.2 项目实施进度安排 53 第十二章 投资估算 55 12.1 投资估算范围 55 12.2 建安工程编制依据 55 12.3 总投资 57 12.4 资金来源 59 第十三章 项目效益分析与评价 60 13.1 经济效益分析 60 13.2 社会效益分析 60 13.3 互适性分析 62 13.4 社会风险分析 62 13.5 综合评价 63 13.6 建议 64 附件：平面图与相关文件 2 第一章 总 论 1.1 项目名称及建设单位 1.1.1 项目名称 某工业集中区物流平台建设项目 1.1.2 项目建设性质新 建 1.1.3 建设单位 业主单位：某竹马工业集中区管委会 项目申报单位：百盛物流有限责任公司 1.1.4 编制单位：四川省商业建筑设计院有限公司 1.1.5 某竹马工业集中区管委会简介 某竹马工业集中区管委会于 2008 年 3 月 20 日正式成立，主要在集中区内行使某县级管理权限，负责全县各工业集中区（迁 建区）的管理工作。管委会由县政府分管工业的副县长任主任， 县发改局局长、委管会办公室主任、回隆乡党委书记、安顺乡党 委书记任副主任，成员由发改、财政、国土、城建、交通、环保、安监、公安、林业、水利、广电、国资、人民银行、电力、通讯 和相关乡镇分管领导组成，负责全县各工业集中区的管理工作。 集中区管理委员会下设办公室，负责日常工作，办公室为正科级 事业单位, 办公室主任一正二副由政府任命。 3 某竹马工业集中区管委的职责是贯彻执行国家有关集中区工业经济的法律、法规和方针政策。研究拟定促进我县集中区工业经济持续协调发展的规章和政策并组织实施，负责工业集中区行政执法和执法监督工作。负责集中区内已征用国有土地的使用安排及集中区内企业与投资项目管理。 竹马工业集中区管理委员会目前资产全部由政府投入， 2008 年-2009 年某政府共投入 2.49 亿元。按园区规划将着力打造两个平台，一是基础设施建设：投入 900 万元建成日供 1 万吨水厂一 个；投入 3000 万元新建 5.2 公里园区防洪堤；投入 9000 万元对 石棉至甘洛公路进行改造和新建园区主次干道；投入 1.2 亿元建成两座 110KV 变电站和四座 35KV 变电站。国电雅安公司计划投入 1.3 亿元的 220KV 变电站已完成规划和设计，计划 2010 年动工建设。二是投融资平台：投入8000 万元成立了某开元担保公司和某发展投资公司，为园区发展提供投资担保和融资服务。 竹马工业集中区管理委员目前大力支持百盛物流发展，百盛物流通过本项目投资，预计在几年内主营业务收入将达到 8000 万元，主营业务利润 1000 万元，利润总额为 800 万元，净利润 650 万元。百盛物流的实力无疑将得到极大的提高。 1.2 编制依据