上海浦东“地杰国际城”媒体整合计划7p.docxVIP

上海浦东“地杰国际城” 媒体整合计划（含媒体情报分析） 房地产作为我国的支柱产业。房地产业的起伏，影响着许多相关行业。而 房地产作为媒体的广告大户， 它的一举一动， 亦牵动着许多媒体经营者的神经。 与此同时，各媒体竞争的此消彼长，亦推动着各媒体发行量、内容栏目、目标 群体、广告影响力等等方面的改变。 值此 2004 新年伊始，针对新一轮的相关个案的广告策略和媒体投放计划， 依据去年媒体的发展和广告表现，对上海各主流广告媒体综合分析如下： 一、上海市房地产广告媒体现状 自 2001 年以来，房地产广告市场以汹涌之势得以迅猛发展，尤其是在过 去的 2003 年，凭借房地产一片大好的春风， 京沪穗三市房地产广告的投放出现 越来越集中的趋势，投放量同时放量飚升，房地产广告投放量几乎翻一倍。 有关数据表明，全国房地产广告投放量已愈 120 亿元（主要集中在京沪 穗三地），房地产行业已取代医药行业攀居广告投放之首。 同时，不同于京穗两 地持平的房地产价格趋势， 上海房产价格 2003 年上升 30%左右且有望新一年持 续走高，这预示着 2004 年上海房地产广告投放量的进一步攀升的可能性。 （一）房地产广告媒体的特殊性 1、平面媒体独占鳌头 由于房产广告表达内容的特殊性，地产广告几乎让当地两份媒体包办 60%-90%的广告，成为房地产广告的第一媒体。 2、媒体投放类型横向扩展 房产广告幵始从单一的报纸广告向多元化方面发展，比如电视、电台专栏 的出现，电波类房产广告的投放增量， 各类DM类杂志的引入等，这表明房产广 告的整合运作、三维推广的进一步成熟。 3、新兴媒体不断涌现，比如分众媒体、 DM类杂志展会经济再分广告一杯 羹，地产媒体变数增加。 （二）上海市面主要报纸杂志（见下表） 表1 : 上海市面发行零售的主要报纸目录 备注 全国报 纸 人民日报，中国经营报，参考消息，中国青年报，环 球时报，光明日报、新华日报 省级报 纸 解放日报，文汇报，新民晚报、 Sha nghai Daily （上 海日报）、中国房地产报 地方报 纸 人民日报（华东版），青年报，申江服务导报，新闻 晨报，新闻晚报，新闻午报，新民体育报，上海证券 报，上海英文星报，劳动报，生活周刊，上海经济报， 国际金融报，上海一周，今日上海，上海商报，上海 日报，上海科技报，上海环境报，外滩画报、上海之 星，报刊文摘，房地产时报，劳动报，上海汽车报， 上海老年报，建筑时报，上海星期三，每周广播报， 上海早报，体坛周报，上海法制报，上海商报、上海 楼市（发导）、上海楼市（名时）、上海侨报 上海主 办或主 面向上 海发行  外省报 纸 羊城晚报，南方周末，北京青年报，广州日报，足球 报，周末画报，东方周末，体坛周刊，二十 世纪经 济报纸，经济观察、环球时报 表2: 上海市面发行零售的主要杂志目录 备注 综合类 新闻周刊，新民周刊，生活周刊 财经类 财富，财经，新财经，经理人，东方企业家，环球企 业家，经济展望，国际商务，国际市场，中国企业家， 中国商贸，销售与市场，远东经济，环球财经，新经 济，新视线，理财周刊，世界经理人文摘，上海楼市、 美家房地产、新地产、21房地产、住宅科技、上海房 地等 专业部 分杂志 以地产 相关为 主 娱乐休 闲类 HOWV瑞丽，时尚，都市丽人，世界时装之苑，风韵， 上海服饰，大周末，双休日周刊，上海电视，上海电 影，上海旅游，上海新娘，电影故事，故事会，读者 文摘，世界之窗，世界博览，科学与生活，大众汽车， 现代家庭，东方航空，现代音响，足球周刊， 1时代， 报刊文摘 、房地产主流广告媒体简介 （一）平面媒体 1、报纸类 A.上海市主要综合都市类报纸简表 名称 主办 发 行 版面 内容简介 主读者群 渠道 特色栏目 整版 单价 综合 传播 力 本案 推荐度 新民晚报 文新报 业集团 150 万 上海 辐射 华东 4幵32 版 日报 以新闻、时事、生活等为主 题，上海创办时间长、发行 量最大、上海消费影响最大 都市 20-55 岁，各个 阶层 订阅、 零售 新闻、新民观 点、新民楼市等 2000 00 ★★ ★★ ★ ★★★ ★★ 新闻晨 解放报 50万 4幵 以新闻、社会、生活为主， 20-40 以零售 晨报环球、晨报 1200 ★★ ★★★  报 业集团 上海 市 40-86 版 日报 时效强、信息量大的“市民 早报”，上海消费影响最大 的三大报纸之一 岁，中青 年上班族 为主 为主， 订阅为 辅 体育、晨报房 产、晨报汽车 00 ★★ ★ 晚报要闻” “晚 20-40 以零售 28万 狭长对 当代上海的第二家晚报，她 报体育”’晚报 新闻晚 解放报 上海 幵16版 狭长型雅致形态，新闻的处 岁，中青 为主， 国际”“晚报娱 6000 ★★ ★